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[单项选择]“高利率导致房地产市场的萧条”是影响房地产企业的（）因素。
A. 经济
B. 政治
C. 科技
D. 人文
[单项选择]通常，市场利率的上升，对于房地产投资的主要影响是（）。
A. 抑制房地产需求
B. 促进房地产需求
C. 增加房地产投资的资金供给
D. 降低房地产投资的风险水平
[单项选择]汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
A. 经济因素
B. 金融因素
C. 社会因素
D. 政治因素
[多项选择]下列因素中属于影响房地产价格区域因素的是（）。
A. 行政规划
B. 基础设施
C. 交通便捷
D. 生活设施
E. 环境状况因素
[填空题]（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。
[单项选择]（）因素属于影响材料采购的企业内部因素。
A. 供货方
B. 储存能力
C. 资源渠道
D. 市场供求关系
[单项选择]（）因素属于影响材料采购的企业外部因素。
A. 施工生产
B. 资源渠道
C. 储存能力
D. 资金限制
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。
A. 5％
B. 6％
C. 6.9％
D. 7.1％
[多项选择]以下属于影响股票价格变动的因素有（）。
A. 公司每股净资产
B. 股票分割
C. 行业因素
D. 投机因素
E. 宏观经济变化
[多项选择]下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
A. 还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
B. 投资风险越大，还原利率就越大
C. 投资风险越小，还原利率就越小
D. 还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
[单项选择]位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）
A. 个别因素
B. 一般因素
C. 区域因素
D. 普通因素
[多项选择]下列各项中，属于影响产品价格的因素包括（）。
A. 价值因素
B. 政策法规因素
C. 市场供求因素
D. 竞争因素
[多项选择]房地产抵押贷款的利率由（）等组成。
A. 贷款期限
B. 承担的风险
C. 资金利用率
D. 资金的投资收益
E. 安排抵押贷款所发生的运营成本
[多项选择]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构
[单项选择]以下不属于影响可转换债券价格的因素有（）。
A. 利率
B. 股票价格的波动性
C. 股票价格
D. 市场风险
[判断题]一般来说，市场利率上升会引起房地产市场走低。
[单项选择]社会治安状况，属于影响房地产价格因素中的（）。
A. 政治因素
B. 政策因素
C. 社会因素
D. 人文因素
[单项选择]人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素（）
A. 社会因素
B. 区域因素
C. 自然因素
D. 政治因素
