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[简答题]什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[简答题]估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[多项选择]房地产的估价原则包括（）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 公平原则
[简答题]谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
[简答题]合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[简答题]最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]对于金融负债，债权人和债务人应遵循的估价原则是（）
A. 现行市场价格估价
B. 交易双方同一价格估价
C. 交易双方不同价格估价
D. 视情况而定
[多项选择]下列关于国内生产总值记录时间和估价原则的说法正确的是（）
A. 以权则发生制原则作为货物和服务的记录时间
B. 以市场价格对货物和服务进行估价
C. 在没有市场交易的情况下，按往年价格进行估价
D. 在没有市场交易的情况下，按类似货物和服务的市场价格或生产过程中发生的费用估价
E. 每笔交易都要在交易双方按相同的时间和价值记录、估价
[简答题]在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？
[多项选择]房地产估价的原则包括（）。
A. 合法原则
B. 公平原则
C. 谨慎原则
D. 最高最佳使用原则
E. 替代原则
[单项选择]估价报告原则上不少于（）个评估样本。
A. 三个
B. 两个
C. 五个
D. 四个
[单项选择]监理人收到承包人变更报价书后的（）天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。
A. 7天
B. 14天
C. 21天
D. 28天
