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[简答题]居住用地使用权出让期限最长不超过多少年？工业用地最长不超过多少年？商业、旅游、娱乐用地最长不超过多少年？科技、教育、文化、卫生、体育用地最长不超过多少年？综合或其他用地最长不超过多少年？
[多项选择]以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
[单项选择]要进一步完善经营性用地招标（）挂牌出让制度，规范国有建设用地使用权出让程序。
A. 投标
B. 拍卖
C. 定标
D. 评标
[单项选择]某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。
A. 70
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅用地不能采用的土地出让方式是（）
A. 招标
B. 拍卖
C. 协议
D. 挂牌
[单项选择]建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。
A. 70
B. 50
C. 45
D. 40
[单项选择]采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）形式订立建设用地使用权出让合同。
A. 口头
B. 书面
C. 协议
D. 以上均可
[单项选择]甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。
A. 38
B. 40
C. 48
D. 50
[填空题]按国家有关法律规定，各类用地的最高出让年限为：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地（）年；综合或其它用地（）年。
[单项选择]商业用地最高折率为（）。
A. 0.6
B. 0.7
C. 0.8
D. 0.9
[单项选择]国有建设用地使用权出让金的实质是（）
A. 土地补偿费
B. 土地使用期间的地租
C. 土地买卖价格
D. 土地使用成本
[单项选择]划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 更正登记
D. 异议登记
[判断题]目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。
[单项选择]出让是有限期的，相关法律法规规定了最高出让年限：居住用地（）年.
A. 50
B. 60
C. 70
D. 100
[单项选择]商品房用地使用权出让方式不应为（）。
A. 挂牌方式
B. 招标方式
C. 拍卖方式
D. 划拨方式
[单项选择]工业用地土地使用权出让的最高年限为（）
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 70年
[单项选择]居住用地土地使用权出让的最高年限为（）
A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[单项选择]居住用地的土地使用权出让最高年限为（）
A. 30年
B. 50年
C. 70年
D. 100年
