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[单项选择]商品房屋租赁合同属于（）
A. 实践合同
B. 诺成合同
C. 要物合同
D. 口头合同
[单项选择]商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。
A. 注册登记
B. 登记备案
C. 登记核准
D. 申报
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（）：
A. 当事人地位平等原则
B. 等价有偿原则
C. 自愿公平原则
D. 正确履行原则
[填空题]机械设备租赁合同签订的主推原则是公司或公司授权的项目部。严禁（），或先使用后签订合同。
[单项选择]设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作，合同签订的主体原则上是（）。
A. 三级公司或经三级公司授权的项目部
B. 三级公司
C. 三级公司授权的项目部
D. 三级公司物资设备部
[单项选择]租赁机械设备必须执行租赁合同（）制度。合同签订的主体原则上是子公司或经子公司授权的项目部。租赁合同必须按公司租赁合同范本，由项目部负责拟定和评审，并报（）审批。严禁先使用后申请，或先使用后签订合同。
A. 审批；公司
B. 审批；子公司
C. 评审；公司
D. 评审；子公司
[单项选择]施工机具租赁合同应由（）与出租单位签订。
A. 施工企业项目经理
B. 施工企业法人
C. 施工企业主要管领导
D. 施工企业法人或其授权人
[单项选择]起重机厂与租赁公司签订了一份融资租赁合同，双方约定由租赁公司出资购买起重机厂选定的机床厂生产的一台精密机床，然后出租给起重机厂。合同签订后，租赁公司购买了那台机床，租赁给起重机厂使用。起重机厂在使用机床期间，由于机床发生工作故障，使工人赵某致残。指出下列有关本案的表述中正确的选项。（）
A. 赵某的致残，应由起重机厂与租赁公司共同承担责任
B. 赵某的致残，应由起重机厂、租赁公司、机床厂共同承担责任
C. 赵某的致残，应由起重机厂承担责任
[单项选择]书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）
A. 出租人
B. 承租人
C. 出租人和承租人
D. 出租人或承租人
[简答题]某年4月，甲租赁公司与乙机械厂签订了融资租赁合同，合同约定由租赁公司按照的要求，从国外购买设备3台，租给乙机械厂使用，租期2年。同年6月设备抵达大连港，但由于购买人是甲租赁公司，所以运单上载明的收货人是甲租赁公司。设备到后，甲租赁公司通知乙机械厂前去提货。当乙机械厂到港口提货时被拒绝，理由是收货人是甲租赁公司。乙机械厂急忙电告甲租赁公司派人解决，但甲租赁公司以承租人为租赁物的接受人为由未及时派人前往港口提货，后来乙机械厂通过别的办法提取了设备，但由于耽误了提货期限被港口罚款2万元。乙机械厂认为是甲租赁公司延误了提货期限，向甲租赁公司索赔罚款2万元无果，遂向法院提起诉讼。试分析：这笔罚款应由谁负担？为什么？
[单项选择]在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。
A. 承租人
B. 产权所有人
C. 税务机关确定纳税人
D. 房产使用人
[单项选择]租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于（）
A. 售后租赁业务
B. 经营租赁业务
C. 转租赁业务
D. 融资租赁业务
[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[单项选择]小李购买商品房一套，签订房屋买卖合同一份，合同金额为200万元，领受房产证一份，与其他装修公司签订房屋装修合同一份，合同金额为150000元。假设当时契税税率为3%，则小李应缴的契税与印花税分别为（）。
A. 64500元、1075元
B. 64500元、1080元
C. 60000元、1075元
D. 60000元、1050元
