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发布时间:2023-10-09 15:40:48

[多选题]下列关于商品房预售的表述中,错误的有( )。
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户,销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

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[多选题]下列关于商品房预售的表述中,错误的有(  )。
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户,销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
[多选题]下列关于商品房预售的表述中,错误的有( )。(2007年真题)
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户,销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
[单选题]下列关于商品房预售的条件,表述错误的是( )。
A.取得土地使用权证书
B.取得工程规划许可证
C.取得商品房预售许可证
D.预售的规模不得大于栋
[单选题]下列关于商品房预售,表述正确的是( )。
A.预售许可的最低规模为套
B.商品房预售方案中,要明确预售房屋套数
C.未取得《预售许可证》,不得举办任何活动
D.取得《预售许可证》,开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格
[单选题]关于签订商品房预售合同相关事宜的表述,错误的是(  )。
A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己的责任、加重购房人的责任,或排除购房人的合法权利
B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度,落实购房“实名制”
D.未满18周岁的人士购房,所签的合同书要经过公证或认证
[单选题]根据《城市房地产管理法》规定,关于商品房预售必须符合的条件,下列表述错误的是(  )。
A.投入开发的资金达工程总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工日期
B.已按规定交付50%以上土地使用权出让金
C.持有建设工程规划许可证
D.由县级以上人民政府房地产管理部门发给预售许可证明
[单选题]下列关于商品房销售的表述中,错误的是( )。
A.商品房销售可以按套(单元)计价
B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记
[单选题]下列关于商品房预售的规定,错误的是()。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
D.确定施工进度和竣工交付日期
[多选题]关于商品房预售应当符合的条件,正确的表述有( )。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
C.按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
E.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
[单选题]为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产预售管理办法》
C.《房地产开发经营管理条例》
D.《城乡规划法》
[单选题]关于商品房销售代理的表述中,错误的是(  )。
A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时,不得收取佣金以外的其他费用
B.房地产专业性强、涉及的法律多,因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业培训取得相应的资格后,才能从事商品房销售业务
C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
[单选题]开发商预售商品房应当符合若干条件,关于其条件表述不正确的是()
A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
C.持有建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证明

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