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[单项选择]根据工商银行授信办法，采用债项授信方法核定核心企业上游供应商授信时，核心企业信用等级应在（）级（含）以上。
A. AAA
B. AA+
C. AA
D. AA-
[单项选择]采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。
A. 房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧
B. 房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
C. 房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格
D. 房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
[多项选择]房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。
A. 资产评估准则——不动产
B. 房地产抵押估价指导意见
C. 房地产估价规范
D. 城镇土地评估规程
[判断题]以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
[单项选择]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 400
B. 350
C. 650
D. 750
[单项选择]《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。
A. 要分别抵押
B. 必须同时抵押
C. 可以先后抵押
D. 禁止抵押
[多项选择]房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧
[多项选择]房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。
A. 市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例
B. 收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用
C. 成本法评估时，不应高估土地取得成本
D. 基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价
[多项选择]房地产押品价值评估中，重置成本的计算内容应包括（）。
A. 土地取得成本
B. 建筑物开发成本
C. 管理费用
D. 投资利息
[多项选择]根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
C. 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
D. 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。
A. 即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C. 无偿收回土地使用权
D. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权
[多项选择]据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
C. 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
D. 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[简答题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定哪几项要件？
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（）
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[单项选择]根据我国《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（）时间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。
A. 简单算术平均数法
B. 加权算术平均数法
C. 取最高值
D. 取最低值
