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[多项选择]在签订房屋出售经纪服务时，应当注意（）。
A. 认真查验交易房屋的权属状况
B. 经委托人同意在对外公布房源信息
C. 详尽告知委托相关税费政策
D. 委托方式选择
E. 房屋出售经纪业务中的延伸服务
[单项选择]在房屋出售经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。
A. 代管房屋
B. 公证
C. 寻找承购人
D. 房地产估价
[多项选择]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
A. 委托人的房产信息查询记录
B. 委托人的身份证明
C. 委托房屋的实体
D. 委托房屋的权属证书
E. 委托人的户籍信息
[单项选择]在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。
A. 为委托人代办税费缴纳事物
B. 代理交接房屋、附属设施及家具设备
C. 代办房屋安全和室内卫生事
D. 代办各种收费设施的交接手续
[单项选择]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。
A. 委托人的身份证明
B. 委托出售或者出租房屋的权属证明
C. 房屋所有权人的身份证明
D. 委托人的工作证明
[单项选择]在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是（）。
A. 伪造的房地产证没有产权
B. 法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易
C. 已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置
D. 公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售
[单项选择]承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
A. 书面同意
B. 口头同意
C. 手机短信同意
D. 微信同意
[单项选择]房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。
A. 全权委托
B. 独家委托
C. 部分委托
D. 复合委托
[判断题]对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格，如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格，则超过部分归委托人所有。
[单项选择]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。
A. 网签专员
B. 办证专员
C. 实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员
D. 已取得经纪人资格证的从业人员
[单项选择]未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由（）和房地产经纪机构签订。
A. 未成年人自己
B. 法定监护人
C. 爷爷奶奶
D. 外公外婆
[多项选择]在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。
A. 证件信息填写有误
B. 合同服务内容未明确界定
C. 格式合同空白处留白
D. 未约定违约责任
E. 未明确履行期限
[单项选择]下列选项中（）可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。
A. 15岁的小王
B. 某市公安局
C. 90岁，但患有阿尔茨海默病的老王
D. 筹备中，尚未办理工商登记的某企业
[判断题]即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。
[多项选择]根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 委托房屋的市场参考价格
C. 经纪机构的工商登记情况
D. 房屋交易涉及的税费
E. 经纪服务的收费标准和支付时间
[单项选择]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书
[多项选择]在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。
A. 委托房屋的市场参考价格
B. 书面告知委托人有关事项
C. 查看委托人的身份证明
D. 洽谈服务项目
E. 告知委托人交易中可能出现的风险
[单项选择]下列属于房屋出售经纪服务内容的是（）。
A. 引领买受人看房
B. 引领承租人看房
C. 协助签订《商品房屋租赁合同》
D. 对承购房屋进行房权调查
[单项选择]房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
A. 《存量房屋买卖合同》
B. 《房屋在建工程转让合同》
C. 《商品房屋租赁合同》
D. 《土地使用权转让合同》
