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[单选题]物业管理绩效评价的基本要素中，实施物业管理绩效评价的基础是()
A.评价指标
B.评价目的
C.评价标准
D.评价方法
[多选题]按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有()
A.政府评价
B.行业主管部门评价
C.社会评价
D.企业集团内部评价
E.企业自我诊断评价
[多选题]在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有（）。
A.评价标准值的选用保持前后一致性
B.每次评价只能采用同一套评价标准
C.基本指标的实际得分不能超过指标权数
D.单项指标的积分应精确到小数点后两位
E.对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
[单选题]物业管理绩效评价是以()作为具体评价对象。
A.物业服务企业的盈利能力
B.资产运营水平
C.偿债能力
D.物业服务企业
[多选题]物业管理绩效评价中社会评价的主体包括()。
A.政府
B.咨询机构
C.新闻媒体
D.业主
E.本企业员工
[多选题]物业管理绩效评价的类型包括()
A.政府评价
B.社会评价
C.企业集团外部评价
D.企业自我诊断评价
E.物业资产管理项目评价
[单选题]物业管理绩效评价的主要方法是()。
A.功效系数法
B.综合分析判断法
C.隶属度赋值法
D.经验分析判断法
[多选题]物业管理绩效评价的评议指标包括()
A.总资产增长率、三年利润平均增长率、资产负债率
B.经营者基本素质、服务满意度、基础管理水平
C.在岗员工素质状况、服务硬环境
D.发展创新能力、经营发展策略
E.综合社会贡献
[多选题]物业管理绩效评价的基本要素包括()
A.评价指标
B.评价对象
C.评价标准
D.评价人员
E.评价方法
[单选题]关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是()。
A.评价标准是绩效评价的三大要素之一
B.评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C.评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D.评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
[多选题]物业管理绩效评价的基本要素有（）。
A.评价指标
B.评价标准
C.评价时点
D.评价方法
E.评价内容
[单选题]物业管理绩效评价指标体系中，资产负债率指标属于()
A.财务效益状况指标
B.资产营运状况修正指标
C.偿债能力状况指标
D.发展能力状况评议指标
[单选题]关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（）。
A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
[多选题]物业管理绩效评价报告在具体编写时，其具体要求包括()
A.评价报告要求语言简洁规范，思路清晰，必要时可以应用图表进行分析对比，字数要控制在2000字左右
B.分析要切中要害、突出重点，对企业的财务效益状况、资产营运状况、偿债能力状况和发展能力状况，应分别做出简要的文字性描述
C.评价结论应依据充分，表达准确，避免用含混不清、容易产生歧义的文字来描述
D.对因特殊因素影响而未按分数线评定等级的企业，应在评价报告中予以说明
E.要有明确的评价结果和评价结论，评价报告内容要维护企业的商业秘密
[单选题]物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是()。
A.定量与定性相结合计分法
B.综合分析判断法
C.评议指标计分方法
D.修正指标计分方法
[多选题]物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括()
A.主营业务利润率
B.资产负债率
C.利息保障倍数
D.营业增长率
E.资本积累率
[单选题]下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是（）状况指标。
A.财务效益
B.资产营运
C.偿债能力
D.经营发展
[多选题]为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体评价计分操作时，应主要注意的事项包括()
A.评价标准值的选用必须保持前后一致性，每次评价只能采用同一套评价标准值，不同类型的标准值不能混用
B.基本指标的实际得分不能超过指标权数
C.当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得1分
D.单项指标的计分应精确到小数点后三位
E.对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证
