更多"[判断题]不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是"的相关试题:
[判断题]估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型、估价作业期、实地查勘期
[单选题]（ ）原则要评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A.估价对象
B.价值时点
C.最高最佳利用
D.替代
[判断题]明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
A.掌握的有关信息不同
B.做出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同
D.委托人不同
[判断题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。
A.签订估价委托合同之日
B.发放抵押贷款之日
C.估价对象实地查勘之日
D.未来处置抵押房地产之日
[判断题]房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3 500万元，则（）。
A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3 500万元
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。
A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则
[判断题]实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（ ）
A.正确
B.错误
