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[判断题]经营性租赁和融资租赁最根本的区别在于：融资租赁有撤消条款，资产的所有成本要完全摊消。而经营性租赁则正好相反。
[单项选择]根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。其中融资租赁最主要的外部特征是（）。
A. 不可撤销
B. 租赁期长
C. 租赁费超过资产全部成本
D. 由承租人负责资产的维修
[判断题]经营性租赁实际上是出租人承担租赁投资风险的融资租赁。
[多项选择]经营租赁和融资租赁的区别有（）。
A. 经营租赁租期短，融资租赁租期长
B. 经营租赁不转让资产所有权，融资租赁要取得所有权
C. 经营租赁部构成企业负债，融资租赁构成企业负债
D. 经营租赁要交租金，融资租赁不交租金
[单项选择]若外部融资成本大于内部融资成本，股权融资成本大于债务融资成本，那么公司融资时优先选择（）。
A. 内部融资
B. 外部融资
C. 股权融资
D. 债务融资
[简答题]简述经营租赁与融资租赁的主要区别有哪些？
[单项选择]融资租赁与经营租赁相比具有的优势是（）
A. 不用负担维修费用
B. 租金比较低
C. 减少长期资金的占用
D. 合同具有不可取消性
[单项选择]融资租赁相比较经营租赁的特点是（）。
A. 租赁期较短
B. 租赁合同为不可撤销合同
C. 租金较低
D. 出租方提供设备维修和保养
[判断题]已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。
[多项选择]下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，正确的有（）。
A. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁
B. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁
C. 典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
D. 典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁
[单项选择]融资成本包括债务融资成本和( )。
A. 资本金融资成本
B. 资金筹集费
C. 担保费融资成本
D. 代理费融资成本
[单项选择]订单融资的融资比例一般不高于订单净额的（）%。
A. 0.2
B. 0.3
C. 0.4
D. 0.5
[单项选择]我国的融资租赁业是改革开放的产物，（）年，中外合资经营的中国东方租赁有限公司成立，标志着我国融资租赁业的起步。
A. 1978
B. 1981
C. 1985
D. 1992
[单项选择]一般而言，不同的融资方式的融资成本是不同的，以下融资成本最高的方式是（）。
A. 财政融资
B. 信用融资
C. 内部融资
D. 股票融资
[判断题]融资租入和经营租赁方式租出的固定资产不应计提折旧。
[单项选择]不应计入房地产租赁经营投资成本的是( )。
A. 税费
B. 房屋改造费用
C. 经营管理费用
D. 出租房屋所占用土地的地价
[单项选择]下列哪种费用不应计入房地产租赁经营投资成本（）
A. 税费
B. 房屋改造费用
C. 经营管理费用
D. 出租房屋所用土地地价
[判断题]按照《企业所得税法》的规定，以经营租赁方式租出的固定资产以及以融资租赁方式租入的固定资产，不得计算折旧在税前扣除。
