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[多选题]物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（ ）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。
A.项目负责人
B.物业管理人员
C.销售人员
D.工程人员
E.策划人员
[单选题]建设单位应当在物业交付使用()前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
[单选题]建设单位应当在物业交付使用()日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。
A.看房确认书
B.前期物业管理服务合同
C.房地产认购协议书
D.商品房买卖合同
[单选题]从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位
[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由()交纳。
A.物业买受人
B.物业服务企业和建设单位
C.建设单位
D.业主委员会
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。
A.混合制
B.酬金制
C.底薪制
D.包干制
[单选题]入住的实质是（）交付物业的过程。
A.建设单位向业主
B.物业服务企业向业主
C.施工单位向建设单位
D.施工单位向业主
[多选题]针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（ ）。
A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前()日完成。
A.20
B.30
C.60
D.90
[不定项选择题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有( )。
A.物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益的维护
C.业主应尽的义务
D.物业使用人应当履行的义务
