更多"某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评"的相关试题:
[单项选择]某学校在2006年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该学校转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A. 197.41
B. 83.75
C. 247.25
[单项选择]某事业单位2009年转让一幢使用过的办公楼，取得收入780万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 97.4
B. 137.5
C. 83.5
D. 76.5
[单项选择]某事业单位2008年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 97.41
B. 137.75
C. 83.75
D. 247.25
[简答题]某企业转让一项专有技术，重置成本净值为100万元，转让给某 公司独家使用，该企业近几年净利润与科技开发费用的比例为100：30，无形资产的实际开发成本有60%纳入科技开发费用核算，据此，运用成本加成法评估该项技术的转让价格。
[简答题]某企业转让一项专有技术，重置成本净值为100万元，转让给某公司独家使用，该企业近几年净利润与科技开发费用的比例为100：30，无形资产的实际开发成本有60%纳入科技开发费用核算，据此，运用成本加成法评估该项技术的转让价格。
[单项选择]某单位转让一幢1980年建造的公寓楼取得收入3000万元，当时的造价为600万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1800万元，成新度折扣率为7成。转让该公寓楼应纳土地增值税( )万元。
A. 633
B. 714
C. 644.1
D. 315.08
[单项选择]某单位转让一幢已经使用的楼房，原价 500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为( )万元。
A. 200
B. 400
C. 230
D. 430
[判断题]选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
[单项选择]择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）
A. 复原重置成本
B. 更新重置成本
C. 任选一种
D. 两种都选
[单项选择]运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。
A. 实体性贬值
B. 经济性贬值
C. 功能性贬值
D. 资产利用率
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。
A. 经济性贬值
B. 超额投资成本
C. 功能性贬值
D. 超额营运成本
[单项选择]复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的( )。
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 物价水平
[多项选择]重置成本法与现行市价法的区别在于重置成本（）
A. 以现时的新车市场价格为依据
B. 以现时的二手车市场价格为依据
C. 受市场的约束条件较弱
D. 受市场的约束条件较强
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（）。
A. 技术水平相同
B. 制造标准相同
C. 价格水平相同
D. 材料消耗相同
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )。
A. 价格水平
B. 设计水平
C. 材料消耗
D. 规模和技术
[多项选择]某单位拟在市中心修建一幢建筑高度为60米的综合楼，该建筑总平面布置应考虑（）消防因素。
A. 消防车道
B. 防火间距
C. 常年风向
D. 防火分区
E. 防烟分区
F. 消防水源
[判断题]从理论上讲，设备超额投资成本是指设备的更新重置成本人于设备复原重置成本的差额。
[多项选择]利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是（）。
A. 无进日设备的现行CIF
B. 关税税率变化很大
C. 无国外替代设备的现行FOB
D. 外汇汇率变化很大
E. 增值税税率变化很大
