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[简答题]赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
[简答题]甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。假如该房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效?为什么?
[单项选择]赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。则以下说法中，正确的有( )。
A. 房屋的维修义务，应由承租人承担
B. 如周某无故不交租金，则赵某可立即解除合同
C. 周某应当在每届满1个月时支付租金
D. 周某应当在租赁期8个月届满时支付租金
[单项选择]赵某租赁李某的房屋居住，租期2年，租赁期限届满后，赵某继续居住，李某没有提出异议，赵某居住2个月后，李某提出要收回房屋，以下说法正确的是( )
A. 李某无权要求收回房屋
B. 赵某不需支付原租赁合同期满后的 2个月的租金
C. 赵某应向李某返还不当得利
D. 赵某应按照原租赁合同约定的租金向李某交付2个月的租金
[单项选择]赵某于2004年3月2日与李某签订房屋租赁合同，租期3年。随后赵某与其妻刘某共同居住该房。2004年5月5日，赵某因交通事故死亡，刘某继续留住在该房中，并按约定向李某支付房租。2004年7月6日，李某通知刘某立即搬出该房。经查李某已与王某签订房屋租赁合同，租金比刘某交纳的租金高出40%，下列陈述正确的是_________。
A. 是赵某与李某签订的房屋租赁合同，故刘某应立即搬出该房
B. 刘某不是承租人，应搬出该房屋，但应给予其合理时间另找房屋
C. 刘某应与李某签订新的租赁合同，才能合法居住在此房屋中
D. 刘某可以依照赵、李之间的租赁合同继续租赁该房屋
[简答题]2002年6月，天津某区居民王某经朋友赵某介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60平方米的临街房屋出租给李某开办游戏厅，月租金2000元，开办游戏左的一切责任由某承担，与王某无关，李某先支付2个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某支付了7、8月的租金，但以后未再支付。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动被公安机关查封。后王某多次催要9月到12月的租金，李某皆置之不理，2003年3月，王某向法院提起民事诉讼。
注：经法院审理查明，王某在签订合同前，已明知李某租用房屋是开办游戏厅赌博用，王某为了避免自己承担责任，于是在合同中约定开办游戏厅的一切责任由李某承担。李某与王某的租赁合同是否有效？为什么？
[单项选择]王某、赵某在杭州下城区签订房屋买卖合同，合同规定将王某在上海浦东新区一套房产出售给赵某。后因赵某未按约定时间支付价款，双方发生争议。根据民事诉讼法律制度的规定，该案件的管辖法院应当是（）。
A. 王某住所地人民法院
B. 赵某住所地人民法院
C. 杭州下城区人民法院
D. 上海浦东新区人民法院
[不定项选择]2008年7月，赵某夫妇与某旅行社签订了旅游合同。合同约定，赵某夫妇参加某旅行社组团到桂林旅游，合同对旅游行程安排、食宿标准、交通工具均有具体的约定，时间为7月25日至30日，付团费共计4200元。7月28日，在按约定游览漓江时，因地接社委派的导游员王某对其服务的内容、标准等做虚假的、引人误解的宣传，并与全陪串通，欺骗误导客人消费，将与赵某夫妇约定的“漓江精华游”更换为私自冠名的“漓江精华段游览”，从中非法获利1000元。第二天，赵某夫妇在该地接社的统一安排下，游览叠彩山过程中，导游没有陪同，赵某返程时不慎摔伤，医院为他开具了建议休息4个月的诊断证明。赵某夫妇要求旅行社赔偿医疗费2000余元，误工费3000余元。旅行社认为，赵某摔伤不是因旅行社存在过错造成的，拒绝赔偿。下列与“旅行社拒绝赔偿”相关的命题正确的是（）。
A. 赵某作为具有完全行为能力的人，对自己摔倒应负全部责任
B. 旅行社有保护旅游者人身安全的义务，应当承担全部责任
C. 旅行社应尽到注意义务，避免游客的财产或人身遭受损失
D. 赵某摔伤与导游未履行应尽义务有关，旅行社应当承担部分赔偿责任
