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[多项选择]房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）
A. 政治政策风险
B. 购买力风险
C. 市场供求风险
D. 资金变现风险
E. 广告风险
F. 机会成本风险
[判断题]营业收入包括利息净收入、手续费净收入、投资收益、汇兑损益、公允价值变动收益和其他业务收入。
[判断题]户籍是房地产的外部影响因素，人口属于内部影响因素。
[单项选择]影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A. 环境因素
B. 人口因素
C. 自身因素
D. 经济因素
[判断题]投资性房地产的租金收入应该通过“投资收益”科目核算。
[单项选择]房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
A. 难以把握
B. 难以准确量化
C. 难以把握和准确量化
D. 难以把握和难以数据化
[单项选择]在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[多项选择]影响房地产价格的一般因素包括（）
A. 社会因素
B. 经济因素
C. 行政因素
D. 地域因素
E. 个别因素
[单项选择]影响房地产价格的地域因素是（）
A. 社会因素
B. 经济因素
C. 行政因素
D. 房地产所在地区、城市、区位、地段等因素
[多项选择]影响房地产价格的主要因素有（）
A. 环境因素
B. 经济因素
C. 供求状况
D. 人口因素
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[单项选择]由于某种全局性的因素引起的股票投资收益可能的变动，这种因素对市场上所有的股票收益都产生影响的风险是( )。
A. 系统性风险
B. 非系统性风险
C. 财务风险
D. 经营风险
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
[单项选择]影响房地产价格的决定因素是（）。
A. 位置
B. 用途
C. 建筑结构
D. 交易日期
[单项选择]影响房地产投资的主要因素是（）。
A. 国家政策
B. 国内形势
C. 时尚程度
D. 投资的预期收益率
