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[多项选择]下列属于抵押人不得抵押的财产有（）
A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位
D. 建筑用地使用权
[判断题]抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值，已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押。
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6.0
B. 6.9
C. 8.8
D. 9.0
[多项选择]借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（）。
A. 土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 宅基地土地使用权
D. 某大学校舍
E. 夫妻离婚涉及有争议的财产
[多项选择]下列哪些财产不得抵押（）
A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
[单项选择]下列（）财产不得抵押。
A. 抵押人所有的房屋
B. 抵押人所有的汽车
C. 抵押人宅基地的使用权
D. 抵押人所有的机器
[多项选择]不得抵押的林权包括（）。
A. 用材林、经济林、薪炭林的林地使用权
B. 公益林的所有权、使用权及相应的林地使用权
C. 国防林、实验林、母树林的所有权、使用权及相应的林地使用权
D. 以家庭承包形式取得的集体林地使用权（已完成林改并取得林权证的除外）
[判断题]商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
[多项选择]下列财产不得抵押的是（）。
A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
E. 依法被查封、扣押、监管的财产
[单项选择]以下不得抵押的林权有（）。
A. 公益林的所有权、使用权及相应的林地使用权
B. 用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权
C. 用材林、经济林、薪炭林的林地使用权
D. 法律、行政法规规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权
[单项选择]下列财产中不得抵押的是( )。
A. 抵押人所有的房屋
B. 抵押人所有的交通工具
C. 抵押人依法承包的荒山、荒滩等荒地的土地使用权
D. 国有企业的机器设备和厂房
[单项选择]下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）
A. 权属有争议的房地产
B. 企事业单位的房地产
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管的房地产
[单项选择]某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 10.6
B. 11.4
C. 11.2
D. 10.8
[单项选择]以下各项中不得抵押的财产是( )。
A. 抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品
B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C. 土地所有权
D. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
[多项选择]《物权法》规定不得抵押财产有（）。
A. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 土地所有权
D. 私立学校的教学楼
