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[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：
A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利
[多项选择]李某与张某于2012年1月登记离婚，同年3月双方又以夫妻名义同居生活，财产也放在一起。后因经济问题双方又发生纠纷，李某向人民法院起诉，要求离婚。依照法律（）。
A. 法院对李某与张某的纠纷应按事实婚姻处理
B. 法院应当受理李某起诉的离婚案件
C. 如果李某起诉只要求离婚，人民法院不予受理，但因财产分割或者子女抚养纠纷提起诉 讼的，人民法院应当受理
D. 李某与张某所谓的婚姻关系无效
[单项选择]夫妻为共同生活或为履行扶养、赡养义务等所负债务，为夫妻共同债务，应当以夫妻共同财产清偿，夫妻双方应承担（）责任。
A. 按份
B. 刑事
C. 行政
D. 连带
[单项选择]在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）契税。
A. 不征
B. 减半征收
C. 免征
D. 减按1%征收
[简答题]夫妻离婚后，夫妻共同生活所负债务如何清偿？
[单项选择]上海某夫妻的儿子在北京读大学，夫妻俩将自己在上海的房屋出租给某人居住。双方约定，如果该夫妻的儿子毕业后分回上海，则租赁关系终止。该法律行为属于( )的法律行为。
A. 附延缓条件
B. 附解除条件
C. 附生效期限
D. 附解除期限
[单项选择]根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。
A. 权属证书所有人的个人财产
B. 夫妻共同财产
C. 户口簿中户主的个人财产
D. 婚前承租一方的个人财产
[多项选择]甲与乙离婚，甲乙的子女均已成年，与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋，登记在甲的名下。后甲因中风不能自理，常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋，进行法律咨询。下列哪些意见是错误的？（）
A. 因房屋登记在甲的名下，故属于甲个人房产
B. 丙在甲中风后未尽妻子责任和义务，不能主张房产份额
C. 甲乙的子女可以申请宣告丙失踪
D. 甲本人向法院提交书面意见后，甲乙的子女可代理甲参与甲与丙的离婚诉讼
[单项选择]甲系某公证处副主任，在办理一起房屋买卖合同公证业务过程中，当事人提出甲与该房屋所有人存在共有关系，因而要求其回避。根据有关规定，对于甲回避的决定必须由（）作出。
A. 公证处主任决定
B. 同级司法行政机关决定
C. 任命甲的人民政府决定
D. 其所在的公证处决定
[单项选择]夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照（）原则解决。
A. 女方意愿
B. 男方意愿
C. 照顾子女和女方权益
[多项选择]下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。
A. 甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税
B. 甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税
C. 在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税
D. 在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税
[判断题]在我国，虽未登记结婚但确与他人以夫妻关系同居生活的，不构成重婚。
[多项选择]夫妻在婚姻关系存续期间，下列房屋、土地权属变更免征契税的有（）。
A. 房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有
B. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的
C. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的
D. 房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的
[多项选择]在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属或共有份额免征契税的情形包括（）。
A. 房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的
B. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的
C. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的
D. 房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更给父母的
[单项选择]“双方在共同的目标下勤勤恳恳地生活和工作”的夫妻属于( )的夫妻类型。
A. 平等合作与分工型
B. 建没型
C. 爱情型
D. 一体型
[单项选择]用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是（）
A. 土地开发投资
B. 房屋开发投资
C. 房地产经营投资
D. 房地产中介服务投资
[单项选择]张强将自己的一幢房屋以50万元的价格卖给王刚，双方一起签订了书面合同，该房屋买卖合同（）。
A. 已经生效
B. 未成立
C. 在房屋交付后生效
D. 在办理完过户登记手续后生效
[多项选择]在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属或共有份额免征契税需报送资料有（）。
A. 《契税纳税申报表》
B. 财产分割协议，房产权属证明，土地、房屋权属变更、过户文书原件及复印件
C. 户口本、结婚证、双方身份证明原件及复印件
D. 工作单位证明
