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[单项选择]个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于( )开始，按新的利率规定计算利息。
A. 下年初
B. 下午第二季度
C. 下年第三季度
D. 下年第四季度
[多项选择]可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（）组成。
A. 加成利率
B. 附加利率
C. 市场浮动利率
D. 固定利率指标
E. 市场利率指标
[单项选择]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过 ( )年。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[判断题]我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。
[判断题]根据风险与收益均衡的原则，信用贷款利率通常比抵押贷款利率低。
[单项选择]可调利率抵押贷款是具有与某个（）相联系的贷款利率的抵押贷款工具。
A. 利率指数
B. 利率
C. 股指
D. 收益率
[单项选择]目前我国个人住房贷款中的（）制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。
A. 固定利率
B. 市场利率
C. 浮动利率
D. 法定利率
[单项选择]目前，我国个人住房贷款与房价款的比例最高为( )，个人住房贷款的最长期限为 ( )。
A. 80%，20年
B. 80%，30年
C. 70%，20年
D. 70%，30年
[单项选择]不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。
A. 公积金贷款
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 单位住房津贴贷款
[判断题]个人住房抵押额度贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。
[单项选择]目前，我国个人住房贷款的期限最长可达（）年。
A. 30
B. 40
C. 20
D. 50
[单项选择]目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）
A. 公积金贷款
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 单位住房津贴贷款
[多项选择]我国个人住房贷款业务发展环境（）
A. 住宅业是我国新的经济增长点
B. 城市化加速推升房价
C. 住房制度改革有利于住房信贷发展
D. 住房需求增长需要信贷支持
E. 金融开放需要业务创新
[多项选择]房地产抵押贷款的利率由（）等组成。
A. 贷款期限
B. 承担的风险
C. 资金利用率
D. 资金的投资收益
E. 安排抵押贷款所发生的运营成本
[单项选择]（）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。
A. 1998
B. 2001
C. 1995
D. 1993
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%；则购房者的首次还款额是 ( )元。
A. 204.08
B. 356.72
C. 508.91
D. 666.67
[单项选择]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为( )元。
A. 200
B. 890.43
C. 790.79
D. 798.79
[简答题]某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为90000元，贷款期限为20年，年名义利率为12%，试计算还款10年后的贷款余额。
[简答题]某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。
