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[单项选择]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。
A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%
[单项选择]购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于（）。
A. 债权
B. 物权
C. 所有权
D. 使用权
[单项选择]商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。购房者应当按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]桩基工程分包时，应签订（）
A. 分包合同
B. 承包合同
C. 分包协议
D. 安全协议
[单项选择]对于金额（）元（含）以上或非即时结清的购买物品或服务行为，原则上应签订合同并按合同约定进行款项支付，财务报销应附合同复印件。
A. 1万
B. 3万
C. 5万
D. 10万
[简答题]根据安全生产法的规定，何种情况下，签订合同的同时应签订安全生产管理协议？
[多项选择]施工中发包人如需提前竣工应签订提前竣工协议，该协议应包括（）等内容。
A. 承包人为保证工程质量和安全采取的措施
B. 发包人为提前竣工提供的条件
C. 承包人为提前竣工对材料供应商的要求
D. 发包人为提前竣工提出对监理工程师的要求
E. 提前竣工所需追加合同价款
[单项选择]农村临时用电应签订供用电合同或（）协议。
A. 安全用电
B. 临时用电
C. 供用电
D. 用电管理
[判断题]内控控制评价人员应签订责任书，明确评价责任。
[单项选择]拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订（）协议，明确双方的安全管理责任。
A. 质量
B. 安全生产管理
C. 资金拨付
D. 施工进度
[单项选择]某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万，贷款期限25年，年利率5.08%。等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67,865元，那么当月应还款金额为（ ）。
A. 2,352.70元
B. 4,352.70元
C. 2,252.70元
D. 4,252.70元
[单项选择]某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08%。等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（）。
A. 2352.70元
B. 4352.70元
C. 2252.70元
D. 4252.70元
[单项选择]王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A. 2002年6月30日
B. 2002年7月30日
C. 2002年8月30日
D. 2002年9月30日
[单项选择]我国甲公司与国外乙公司互相通过电传达成一份小麦买卖协议，双方约定应签订合同确认书。甲公司在未签订确认书时，即向乙公司发货，乙公司拒收。根据有关法律规定下列选项中哪项正确( )
A. 双方的合同无效
B. 双方的合同未成立
C. 双方的合同效力待定
D. 以上都不对
[单项选择]在销售商品房时，购房者应当按照购房款( )比例交纳维修资金。
A. 1%～2%
B. 1%～3%
C. 2%～3%
D. 3%～4%
