更多"影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微"的相关试题:
[多项选择]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构
[判断题]影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。
[单项选择]影响土地价格的个别因素包括( )。
A. 位置、交通条件
B. 行政、社会、经济因素
C. 地形、环境质量、居住条件
D. 面积、形状、坡度
[单项选择]比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 1.02
C. 0.97
D. 0.95
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[多项选择]影响地价的个别因素主要有（）。
A. 位置因素
B. 地形地质因素
C. 面积因素
D. 地块形状因素
E. 土地利用因素
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[单项选择]( )属于影响宗地地价的个别因素。
A. 当地商品房价格变动情况
B. 宗地所处地区的基础设施
C. 宗地附近学校分布情况
D. 宗地形状
[多项选择]影响价格的因素主要有（）。
A. 一般因素
B. 市场因素
C. 社会因素
D. 项目因素
E. 政治因素
[单项选择]在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。
A. 供给量的变化
B. 影响供给量的因素变化
C. 供给的变化
D. 影响供给的因素变化
[单项选择]市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A. 评估基准日
B. 正常交易
C. 待估对象自身状态下
D. 类似地区
[多项选择]下列哪些因素会对整体股价发生影响，而不影响个别股价。（）
A. 政治因素
B. 企业自身因素
C. 其他因素
D. 宏观经济因素
