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[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
[多项选择]出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算
B. 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
C. 面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
D. 面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
[单项选择]被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[单项选择]被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[多项选择]建筑物重置成本的测算方法有（）。
A. 重编预算法
B. 预决算调整法
C. 价格指数调整法
D. 使用年限法
[多项选择]房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
A. 指数调整法
B. 单价比较法
C. 分部分项法
D. 工料测量法
[多项选择]通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）
A. 价格指数调整法
B. 规模效益指数法
C. 预决算调整法
D. 重编预算法
E. 残余法
[简答题]某住宅楼工程，框架结构，建筑面积6000平方米。外墙全部采用砼空心小型砌块砌筑。交付使用后，出现“围护墙体、窗口与墙节点处渗水”质量缺陷，试分析原因。
[判断题]建筑物及构向物的单位工程是建筑工程和建筑设备安装工程共同组成。
[单项选择]在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
A. 重编预算法
B. 指数调整法
C. 预决算调整法
D. 残余法
[单项选择]建筑物的重新购建价根据建筑重新建造方式的不同，分为重置价格和( )。
A. 重置成本
B. 重建价格
C. 重建现金
D. 重置技术
[单项选择]按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有( )。
A. 有历史价值的建筑物
B. 普通住宅
C. 别墅
D. 行政办公楼
[单项选择]由两个以上单位管理或者使用的同一建筑物，负责公共消防安全管理的单位应当对建筑物内的单位和职工进行消防安全宣传教育，每（）至少组织一次灭火和应急疏散演练。
A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年
[单项选择]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2，则该建筑物的成新率为(
)。
A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 86%
[单项选择]某建筑物建成于1999年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2%。该建筑物2009年1月的重置成本为700万元，2009年1月的评估值接近于（）。
A. 400万元
B. 302.45万元
C. 178.25万元
D. 528.5万元
[单项选择]某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2000年1月的重置成本为500万元，2000年1月的评估值接近（）。
A. 400万元
B. 392万元
C. 402万元
D. 390万元
[单项选择]某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）
A. 400万元
B. 392万元
C. 402万元
D. 390万元
