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[单项选择]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m（2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
[单项选择]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。
A. 350
B. 300
C. 250
D. 50
[单项选择]某旅游旅馆，建筑面积为16000m2。拟装设配电变压器2台。单位面积容量按80V·A/m2估算，配电变压器负荷率为80%，选用2台相同容量的变压器，每台变压器的容量应是
( )kV·A。
A. 1000
B. 800
C. 630
D. 500
[简答题]某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积2000平方米。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式以1000元/平方米的价格取得，使用权年限为50年。建筑物为钢筋混凝土结构，于1995年10月1日建成使用，建筑造价为800元/建筑平方米。1999年10月1日与该房地产地段及用途相似、使用权年限为50年的土地的价格为1100元/平方米，该类房屋的重置成本为900元/建筑平方米。假定该类建筑物的残值为零，土地资本化率为6%，试估算该房地产1999年10月1日的总价格。
[单项选择]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为
700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
[单项选择]单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为（）。
A. 单位价格
B. 土地使用权价格
C. 总价格
D. 楼面地价
[单项选择]一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）。
A. 建筑高度
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 建筑环境
[单项选择]某住宅小区居住建筑面积为96000m2，居住小区用地总面积为240000m2，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（）。
A. 0.40
B. 0.48
C. 0.52
D. 0.60
[单项选择]某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（）m2。
A. 40
B. 45
C. 48
D. 50
[单项选择]已知居住面积为180m2，建筑面积为210m2，辅助面积为38m2，此时平面系数为(
)。
A. 0.21
B. 0.73
C. 0.86
D. 1.25
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为128m2，应分摊的公共部分建筑面积为20m2，按套内使用面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（）
A. 3500
B. 3200
C. 2800
D. 2500
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（）元/m2。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为（）元/m2。
A. 2600.00
B. 2386.30
C. 2832.84
D. 3003.45
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层建筑面积15000m2。，新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为（）
A. 12.5%
B. 20.0%
C. 25.0%
D. 50.0%
[单项选择]按制造成本法估算总成本费用时，需要分摊计入成本的费用是( )。
A. 间接费用
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
