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[单项选择]某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。
A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09
[单项选择]某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。
A. 0.5年和1年
B. 0.5年和1.5年
C. 0.5年和2年
D. 1年和1.5年
[单项选择]2008年3月5日下午某时，某在建地铁发生坍塌事故，死亡31人，重伤55人，直接经济损失4900多万元，请问该事故层层上报至国务院最多需要（）小时。
A. 5
B. 7
C. 9
D. 11
[判断题]本年度N分行某在建工程在达到预定可使用状态之前，因进行试运营所发生的净支出应当计入工程成本。
[单项选择]2006年6月1日，某在建工程因故中止施工，如果在( )之后恢复施工，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
A. 2006年7月1日
B. 2007年6月1日
C. 2006年12月1日
D. 2008年6月1日
[单项选择]2009年6月1日，某在建工程因故中止施工，如果在( )之后恢复施工，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
A. 2009年7月1日
B. 2010年6月1日
C. 2009年12月1日
D. 2011年6月1日
[单项选择]某在建的建筑工程。因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工，根据《中华人民共和国建筑法》，该建设单位应在( )之前向发证机关报告。
A. 2000年4月30日
B. 2000年5月15日
C. 2000年6月15日
D. 2000年7月15日
[单项选择]某在建工程，单体体积为35000m3，设计建筑高度为23.5m，临时用房建筑面积为1200m3，设置了临时室内、外消防给水系统。该建筑工程施工现场临时消防设施设置的做法中，不符合现行国家消防技术标准要求的是（）
A. 临时室外消防给水干管的管径采用DN100
B. 设置了两根室内临时消防坚管
C. 每个室内消火栓处只设置接口，未设置消防水带和消防水枪
D. 在建工程临时室外消防用水量按火灾延续时间1.00h确定
[单项选择]2017年12月31日，甲公司某在建工程项目的账面价值为2300万元，预计至达到预定可使用状态尚需投入210万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场发生了变化，甲公司于2017年年末对该在建项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续在建所需投入因素预计未来现金流量现值为1450万元，未扣除继续在建所需投入因素预计的未来现金流量现值为1650万元。2017年12月31日，该项目的公允价值减去处置费用后的净额为1500万元。甲公司于2017年年末对该在建工程项目应确认的减值损失金额为（）万元。
A. 850
B. 800
C. 1010
D. 650
[单项选择]某在建的建筑工程，因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工，该建设单位应在( )之前向发证机关报告。
A. 2000年4月30日
B. 2000年5月15日
C. 2000年6月15日
D. 2000年7月15日
[简答题]某在建工程开工于2002年3月1日，用地面积为2000平方米，建筑容积率为5，用途为公寓。土地使用权年限从2002年3月1日起50年。土地取得费为楼面地价1000元/平方米，该公寓正常建设期为2年，建造费用为2500元/建筑平方米，到2002年9月1日已经投入预计建设费用的45%。评估基准日相近地区类似70年土地使用权的土地上刚刚建成公寓（建设开发周期为2年）的出售价格为3500元/建筑平方米，公寓类房地产价格近年来每年上涨2%，预计将继续保持该增长率。购买该在建工程的契税税率为购买价格的4%，市场利息率为10%，利润为楼价的8%。试估算该在建工程2002年9月1日的价值。若按评估价值进行交易，在建工程的原产权人大约赢余或亏损多少（不计利息）？
[单项选择]某在建工程因设计及施工过失的质量问题，出现倒塌事件。所幸倒塌时施工人员已下班，并未造成人员伤亡，但经鉴定已投资的l.1亿元已全部损失，按国务院发布的《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院第493号令）规定，该事故属于（）。
A. 一般事故
B. 较大事故
C. 重大事故
D. 特别重大事故
[单项选择]某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租（第一年的收益暂且不计），按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。
A. 1607万元
B. 1486万元
C. 473万元
D. 438万元
[单项选择]某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13％，结构工程占60％，装饰工程占27％，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20％，该在建工程的评估值是（）。
A. 985万元
B. 882万元
C. 798万元
D. 784万元
[单项选择]某在建的建筑工程，因建设单位资金的原因于2007年4月15日中止施工，根据《建筑法》，该建设单位应在( )之前向发证机关报告。
A. 2007年4月30日
B. 2007年5月15日
C. 2007年6月15日
D. 2007年7月15
[单项选择]某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为( )万元。
A. 2500
B. 3000
C. 3500
D. 4000
[简答题]某在建工程开工于2001年3月1日，用地面积为2000平方米，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用权年限从2001年3月1日起50年。土地取得费为楼面地价1000元/平方米，该公寓正常建设期为2年，建造费用为2500元/建筑平方米，到2001年9月1日已经投入预计建设费用的45%。估计该公寓开发项目可以按期完成，建成后出租的租金预计为80元/建筑平方米〃月，可出租面积为总建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租经营费用为收入的30%。购买该在建工程应交纳税费为购买价格的4%。试估算该在建工程2001年9月1日的价格。折现率为10%。
