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[单项选择]《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。
A. 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B. 业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
C. 房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
[多项选择]按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）
A. 住宅业主
B. 住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
C. 住宅物业管理区域内的非住宅业主
D. 住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
E. 所有业主
[多项选择]《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
A. 保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
[填空题]商品住宅的业主应当在办理（）手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
[单项选择]根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）
A. 有线电视管线的维护费
B. 供水设备的维修费
C. 物业保修期满后共用设施设备的维修费
D. 当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
[单项选择]专项维修资金应当在银行专户存储、专款专用。专项维修资金可( )或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
A. 购买国债
B. 购买股票
C. 购买基金
D. 发行债券
[单项选择]根据专项维修资金管理的有关规定，在( )，商品住房销售单位应将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。
A. 业主付清全部购房款后
B. 业主办理房屋权属证书后
C. 业主办理入住后
D. 业主与卖方签订购房合同后
[单项选择]根据专项维修资金管理的有关规定，当（），商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。
A. 业主与卖方签订购房合同后
B. 业主付清全部购房款后
C. 业主办理入住后
D. 业主办理房屋权属证书时
[单项选择]涉及物业管理企业挪用专项维修资金的问题，以下说法错误的是（）
A. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚
B. 可以对该企业处以挪用数额２倍以下的罚款
C. 情节严重的，可以吊销该企业的资质证书
D. 构成犯罪的，依法追究该企业的刑事责任
[单项选择]住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。
A. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
B. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
[单项选择]专项维修资金属（）所有。
A. 国家
B. 集体
C. 业主
D. 业主大会
[单项选择]专项维修资金属于（）所有。
A. 国家
B. 集体
C. 业主
D. 业主大会
[多项选择]《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）
A. 专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊
B. 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊
C. 专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊
D. 商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊
E. 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊
[多项选择]住宅专项维修资金可用于（）。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常维修
[单项选择]住宅专项维修资金属于（）所有。
A. 物业管理企业
B. 全体业主
C. 物业管理企业和全体业主
D. 建设单位
[多项选择]住宅专项维修资金包含哪些特点（）
A. 资金来源稳定
B. 资金量大
C. 资金总体呈增长趋势
D. 存款形式
