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[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。
A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.75%
D. 8.59%
[单项选择]如果一项资产X的β是1.2，市场收益率是10%，国债收益率（无风险利率）是5%，该资产的预期收益率是12%，则该资产的预期收益率（）必要收益率，该资产价格（）。
A. 高于；被低估
B. 高于；被高估
C. 低于；被低估
D. 低于；被高估
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.42%
B. 8.11%
C. 8.13%
D. 9.54%
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。
A. 8%
B. 4%
C. 14%
D. 12%
[单项选择] 下列因素会对国债销售价格产生影响的有（）。 Ⅰ流通市场中可比国债的收益率水平 Ⅱ承销商承销国债的中标成本 Ⅲ国债承销的手续费收入 Ⅳ承销商所期望的资金回收速度
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]已知基金的平均收益率、平均无风险利率和标准差，可以计算（ ）。
A. 特雷诺指数
B. 詹森指数
C. M2测度
D. 夏普指数
[单项选择]其它因素不变，如果市场预期利率上升，国债价格和到期收益率将分别（）
A. 上升，上升
B. 下跌，下跌
C. 上升，下跌
D. 下跌，上升
[单项选择]如果市场是有效率的，那么，债券的平均利率和股票的平均收益率会( )。
A. 大体上接近
B. 不会接近
C. 股票收益率会较高
D. 债券平均利率较高
[判断题]用内部收益率贴现所决定的内在价值大于按市场利率贴现所计算的内在价值时，债券的内部收益率会大于市场利率，这正是投资者所期望的。
[单项选择]如果市场是有效的，则债券的平均收益率和股票的平均收益率（）。
A. 大体保持相对稳定的关系
B. 保持相反的关系
C. 两者没有任何关系
D. 大体保持相等的关系
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6.0
B. 6.9
C. 8.8
D. 9.0
[单项选择]收益率水平与国际市场利率或汇率等标的挂钩，且银行具有提前终止权的外币存款品种是（）。
A. 大额可转让存单
B. 定期存款
C. 活期存款
D. 结构性存款
[单项选择]已知某公司股票的β系数为0．5，短期国债收益率为6％，市场平均报酬率为10％，则该公司股票的资本成本为（）。
A. 6％
B. 8％
C. 10％
D. 16％
[判断题]一般来说，市场利率上升会引起房地产市场走低。
[单项选择]当市场利率上升时，证券的收益率与市场利率呈（），与债券价格呈（）。
A. 同向变动；反向变动
B. 反向变动；同向变动
C. 同向变动；同向变动
D. 不变动；不变动
[单项选择]某证券组合今年实际平均收益率为0.16，当前的无风险利率为0.03，市场组合的期望收益率为0.12，该证券组合的B值为1.2。那么，该证券组合的詹森指数为( )。
A. -0.022
B. 0
C. 0.022
D. 0.03
