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[单项选择]某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2%。一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，则该写字楼增值了（）万元。
A. 40
B. 100
C. 160
D. 200
[单项选择]某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。
A. 3.57%
B. 4.00%
C. 6.56%
D. 10.56%
[单项选择]财务内部收益率（）行业基准收益率，是一个优良的投资项目。
A. 大于
B. 等于
C. 小于
D. 两者没有关系
[单项选择]非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率，确定基准收益率应以( )为基础。
A. 投资风险和通货膨胀
B. 资金成本和机会成本
C. 投资风险和机会成本
D. 资金成本和通货膨胀
[判断题]从经济学原理的角度看，当最后一个投资项目的内部收益率等于截止收益率时，边际投资收益恰好等于边际筹资成本，企业获得的净收益总额最大。此时资金的机会成本与实际成本也恰好相等。
[判断题]经济学家经测算后认为高等教育的投资收益率以及个人投资的收益率均远远高于国家平均经济增长率。（）
[单项选择]内部收益率是考察投资项目赢利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是（）。
A. 利用内插法求得的内部收益率近似值要大于该指标的精确解
B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
C. 内部收益率是使投资方案在计算期内务年净现金流量累计为零时的折现率
D. 内部收益率反映项目自身的赢利能力，它是项目初期投资的收益率
[单项选择]内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。
A. 利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解
B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内务年净收益大小的影响
C. 内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率
D. 内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率
[单项选择]内部收益率是考查投资项目赢利能力的主要指标。对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述，正确的是( )。
A. 利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解
B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
C. 内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率
D. 内部收益率反映项目自身的赢利能力，它是项目初期投资的收益率
[单项选择]在不考虑物价变动的情况下，投资收益率是无风险投资收益率（）风险投资收益率。
A. 加上
B. 减去
C. 除以
[单项选择]财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。
A. 最低可接受的
B. 最高可接受的
C. 达到最高的
D. 预期的
[单项选择]若投资项目以内部收益率作为评价依据，则保证项目财务可行所求的内部收益率应（）。
A. 大于零
B. 大于1
C. 小于1
D. 大于等于行业基准收益率
[单项选择]假定某投资的风险价值系数为15%，标准离差率为40%，若无风险收益率为6%，则该投资项目的风险收益率应为( )。
A. 6%
B. 16%
C. 10%
D. 12%
[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
[判断题]某投资项目前3年的平均投资收益率分别为5%，7%和9%，则该项目这3年的年平均投资收益率为（105%x107%x109%）^1/3 —1（注：：选项中符号^表示乘幂，如：8^1/3=2）
[判断题]当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值大于全投资净现值。
[判断题]投资组合的期望收益率是各个证券收益率的加权平均，但组合收益率的方差并不是各证券收益率方差的加权平均。
[单项选择]长期投资收益率通常高于短期投资收益率，这种收益差别的基础是（）
A. 投资主体
B. 期限风险
C. 资金的时间价值
D. 投资对象
