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[单项选择]确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户( )。
A. 承租期限
B. 经营实力
C. 现在的办公面积
D. 经营业务的性质
[多项选择]住宅间距大小的确定，一般要考虑（）因素。
A. 采光、通风
B. 消防、防震
C. 管线埋设
D. 绿化种植
E. 避免视线干扰
[多项选择]企业投资一般要考虑的因素有（）。
A. 投资弹性
B. 投资约束
C. 投资风险
D. 投资收益
[单项选择]某寿险公司拟购入一栋写字楼并将租赁给其他企业使用。该租赁协议约定写字楼购入后3个月再出租。则购入该写字楼进行会计核算时应借记（）。
A. 投资性房地产
B. 固定资产
C. 无形资产
D. 持有至到期资产
[单项选择]甲企业2008年1月1日外购一栋写字楼，购买价款为1000万元，支付相关税费50万元，该写字楼自购入当日起即用于出租，该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1200万元，2009年6月30日，企业将该写字楼收回，转为自用，2009年6月30日该写字楼的公允价值为1250万元，则应记入“固定资产”科目的金额为( )万元。
A. 1000
B. 1200
C. 1250
D. 1050
[单项选择]甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2016年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2017年12月31日的计税基础为（）万元。
A. 45000
B. 42750
C. 47000
D. 48000
[单项选择]某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定。
A. 出租方
B. 承租方
C. 房地产管理局
D. 租赁双方
[单项选择]该企业出售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 625.225
B. 628.625
C. 621.625
D. 639.825
[简答题]甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧10000万元，未计提减值准备，公允价值为46000万元．甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为48000万元，甲企业适用的所得税税率为25%。编制甲企业2017年度与所得税有关的会计分录。
[判断题]智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级。
[简答题]在进行写字楼项目的销售策略制定时，应考虑哪几个方面的内容？
[单项选择]20×6年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。20×6年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为6 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为6 720万元，其中，成本为6 500万元，公允价值变动为增值220万元。转换时公允价值变动损益为( )万元。
A. 220
B. 300
C. 6 720
D. 80
[判断题]教学目标的确定一般要首先确定课程教学目标，其次确定单元教学目标，最后再确定课时教学目标。（）
[单项选择]在确定和高速经营范围时，必须把客观环境的需求与本企业的实力结合起来考虑，这是旅游企业确定企业经营范围时应遵循的（）原则。
A. 目标性
B. 合理性
C. 相对稳定
D. 集中优势
[单项选择]甲以夫妻共有的写字楼作为出资设立个人独资企业。企业设立后，其妻乙购体育彩票中奖100万元，后提出与甲离婚。离婚诉讼期间，甲的独资企业宣告解散，尚欠银行债务120万元。该项债务的清偿责任应如何确定( )
A. 甲以其在家庭共有财产中应占的份额对银行承担无限责任
B. 甲以家庭共有财产承担无限责任，但乙中奖的100万元除外
C. 甲以全部家庭共有财产承担无限责任，包括乙中奖的100万元在内
D. 甲仅以写字楼对银行承担责任
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金的无法比较
[多项选择]企业确定自己的任务时，要考虑（）。
A. 企业的历史
B. 企业所有者和管理者偏好
C. 各种环境因素
D. 企业的资料
E. 企业的独特优势
