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[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[多项选择]确定新增房地产类固定资产的所有权可以查阅（）。
A. 相关合同
B. 产权证明
C. 财产税单
D. 保险单
E. 有关执照
[单项选择]2017年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，至转换日已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元。假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
A. 3700
B. 3800
C. 3850
D. 4000
[单项选择]企业的投资性房地产采用成本计量模式。 2008年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 90
D. 120
[单项选择]2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
A. 3700
B. 3800
C. 3850
D. 4000
[单项选择]2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府、农民、拆迁户转移；出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎；加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降。 这段文字主要想说明的是( )。
A. 房地产开发面临毛利率下降
B. 房地产开发收入增长将下降
C. 房地产开发商的资金周转率下降
D. 房地产开发的收益整体看淡
[单项选择]2007年华东地区房地产开发投资额占城镇固定资产投资额比重最小的是( )。
A. 江苏省
B. 江西省
C. 山东省
D. 浙江省
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。
[单项选择]关于房地产开发统计与固定资产投资统计的关系，下列表述中不正确的是( )。
A. 房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分
B. 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要
C. 各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计
D. 房地产开发统计具有行业统计的特点
[单项选择]（）是指拥有大量固定资产和闲置房地产的公司所发行的股票。
A. 资产股
B. 蓝筹股
C. 成长股
D. 收入股
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[判断题]投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的固定资产。
[单项选择]固定资产折旧应以固定资产投入使用月份的次月起按（）计提。
A. 年日
B. 月
[单项选择]固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的（）起，计提折旧。
A. 当月
B. 次月
C. 即日
D. 前一个月
[单项选择]由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为（）。
A. 行业自治模式
B. 行政与行业自律并行管理模式
C. 行政管理模式
D. 双重主体管理模式
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单项选择]投资者投入的固定资产，以（）作为固定资产人账价值。
A. 投资各方确认价值（不公允的除外）
B. 投资单位账面价值
C. 固定资产市场价值
D. 固定资产净值
[判断题]江苏银行固定资产贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款，包括房地产开发贷款、土地储备贷款及经营性物业抵押贷款。
