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[单选题]具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物指的是（ ）。
A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
C.丙级写字楼
D.丁级写字楼
[单选题]国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为（ ）级写字楼。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
[多选题]下列属于建筑物实物因素的有（ ）。
A.开间、进深、楼层
B.电梯、中央空调、集中供热
C.通风、采光、日照
D.风格、色调
E.层高、朝向
[单选题]关于建筑物实物因素说法错误的是（ ）。
A.某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值
B.建筑物规模过大，才会降低其单价
C.对建筑物最重要、最基本的要求是安全
D.建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响
[单选题]建筑物基础的埋深，指的是（ ）。
A.从+0.00到基础底面的垂直距离
B.从室外地面到基础底面的垂直距离
C.从室外设计地面到垫层底面的垂直距离
D.从室外设计地面到基础底面的垂直距离
[多选题]下列建筑物的实物状况因素中，对建筑规模有影响的有（ ）。
A.建筑面积
B.建筑进深
C.室内净高
D.建筑层数
E.建筑质量
[单选题]为了满足生产、生活的良好环境条件，对建设用地上的建筑物布置与建筑物之间的群体关系做出必要的技术规定的是（ ）控制。
A.土地使用
B.建筑建造
C.设施配套
D.行为活动
[单选题]实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（ ）。
A.建筑规模
B.建筑物年龄
C.维护状况
D.工程质量
[判断题]房地产有不动产、物业等不同名称，包括土地、建筑物和其他土地附着物三个部分，同时又是实物、权益和区位的“三位一体”。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]“中震可修” 指的是当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时， 建筑物（）。
A.不受损坏或不需修理仍可继续使用
B.可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用
C.不受损坏或一般修理仍可继续使用
D.不会倒塌或发生危及生命的严重破坏
[判断题]建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（ ）。
A.民用建筑
B.居住建筑
C.住宅建筑
D.综合性建筑
