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[多选题]下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
A.购房人查询楼盘的基本情况
B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.办理预售合同文本登记备案
D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E.办理交易过户登记手续
[单选题]下列不属于房地产其他转让登记方式的是()
A.企业之间互相交换
B.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更
C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移
D.以房地产抵债
[单选题]某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（ ）。
A.房地产互换
B.房地产赠与
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
[单选题]以下不属于房地产禁止转让的情形的是()。
A.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B.依法收回土地使用权的
C.权属明确的
D.达不到法定条件的房地产
[单选题]下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。
A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
[单选题]下列不属于房地产转让的是（ ）。
A.房地产作价入股
B.以房地产抵债
C.房地产赠与
D.房地产抵押
[单选题]下列不属于房地产转让方式的是( )。
A.抵押
B.买卖
C.以房地产抵债
D.作价入股
[单选题]下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。
A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
[简答题]房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范围？房地产保险估价可分为哪两类？
