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[单项选择]住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个是正确的？（）
A. 房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B. 该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
[单项选择]住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司为开展经营，以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个是正确的
A. 房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B. 该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
[单项选择]住所地在天津的中原公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京天意公司签订了一份房屋租赁合同，租赁天意公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与天意公司发生纠纷。下列判断正确的是( )。
A. 房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B. 该分公司不具有民事主体资格，又无中原公司的授权，租赁合同无效
C. 合同有效，依该合同产生的法律责任由中原公司承担
D. 合同有效，依该合同产生的法律责任由中原公司及其分公司承担连带责任
[判断题]甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，需维修。甲公司应承担维修义务。
[单项选择]2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司应将该写字楼确认为（）。
A. 无形资产
B. 固定资产
C. 投资性房地产
D. 存货
[单项选择]某大学李教授、刘教授与四海公司签订了技术委托开发合同。合同约定，由四海公司提供实验条件、经费并向两教授支付报酬，由两教授研制开发可溶塑料制品。某大学曾给四海公司开出这样的证明：“李××、刘××是我校××专业教授。”后技术开发成功，各方就技术成果申请专利权利的归属产生争议，下述哪种主张应予支持：
A. 四海公司认为他提供了实验条件、经费并向两教授支付了报酬，作为对价，当然应由他申请专利，否则将对他极不公平
B. 大学校长认为两教授是学校的职员，其成果是职务技术成果，申请专利的权利应当归学校
C. 两教授认为，开发的技术不是学校交付的任务，也没有利用学校的物质技术条件，不是职务技术成果；在与四海公司签订的合同中，没有规定申请专利的权利的归属，因此，应当属于研究开发者
D. 既然委托开发合同未约定申请专利权的归属，故应由四海公司与两教授共有，方显公平
