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[单项选择]《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
A. 房地产行政主管部门
B. 财政主管部门
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单项选择]在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。
A. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
B. 业主大会审定后实施
C. 业主委员会审定后实施
D. 房地产行政主管部门审核后划拨
[单项选择]共有住房售后的维修基金，售房单位按照一定比例从售房款中提取，多层住宅原则上不低于售房款的（）
A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[判断题]业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。
[单项选择]公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。原则上，多层住宅和 高层住宅分别不低于售房款的( )。
A. 0%和30%
B. 20%和30%
C. 30%和40%
D. 20%和40%
[判断题]某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。
[单项选择]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%，20%
B. 10%，30%
C. 20%，20%
D. 20%，30%
[填空题]专项维修基金属业主所有，专项用于（），不得挪作他用。
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照( )分摊。
A. 业主大会确定的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自专项维修资金专有账户余额的比例
D. 所交存住宅专项维修资金的比例
[单项选择]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
[单项选择]在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。
A. 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
B. 自行决定
C. 与部分业主商议决定
D. 与建设单位商议决定
[单项选择]业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经( )讨论通过后实施。
A. 当地房地产行政主管部门
B. 房地产开发商
C. 业主大会
D. 物业公司
[单项选择]售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
A. 2%
B. 10%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。
A. 3%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。
A. 3%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[填空题]因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。
