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[多项选择]《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
A. 保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
[多项选择]住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）
A. 定期检查时被责令停梯整改的
B. 高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的
C. 楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的
D. 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的
E. 消防系统出现功能障碍的
[多项选择]发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）
A. 层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；
B. 电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的；
C. 高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；
D. 楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的；
E. 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。
[多项选择]按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）
A. 住宅业主
B. 住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
C. 住宅物业管理区域内的非住宅业主
D. 住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
E. 所有业主
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向( )提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由( )或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 开发建设单位
[单项选择]《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]出售公有住宅的维修资金。业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。
A. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
B. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
[多项选择]住宅专项维修资金可用于（）。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常维修
[单项选择]住宅专项维修资金属于（）所有。
A. 物业管理企业
B. 全体业主
C. 物业管理企业和全体业主
D. 建设单位
[单项选择]住宅专项维修资金，是指( )的资金。
A. 专项用于业主住房需要
B. 专项用于个体住房需要
C. 兼用于物业管理企业维修
D. 专项用于住房共用部位、共用设施设备
[单项选择]根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）
A. 有线电视管线的维护费
B. 供水设备的维修费
C. 物业保修期满后共用设施设备的维修费
D. 当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
[判断题]业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
[单项选择]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备( )的维修和更新、改造的资金。
A. 业主大会召开前
B. 物业接管前
C. 保修期满前
D. 保修期满后
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A. 1%至2%
B. 3%至5%
C. 5%至8%
D. 8%至10%
[单项选择]住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，( )提出使用方案。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 开发建设单位
