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[单项选择]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。
A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半
[单项选择]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按( )计算。
A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半
[单项选择]用剩余法估价时，确定地价款利息的计息时间应以( )为准。
A. 从购地至开工为止的时间
B. 从开工至竣工为止的时间
C. 从开工至租售完毕为止的时间
D. 从购地至租售完毕为止的时间
[多项选择]纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）
A. 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C. 以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D. 以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
E. 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
[单项选择]利息率是指一定时期内利息额同( )的比率。
A. 流动资金额
B. 借贷资金额
C. 经营资金额
D. 自有资本额
[单项选择]在计算利息额时，按一定期限将所生利息加入本金，再计算利息的计算方法是( )。
A. 单位计息
B. 存款计息
C. 复利计息
D. 贷款计息
[单项选择]( )是一定时期内利息额与借贷资金额的比率，体现借贷资金增值的程度，是衡量利息量的尺度。
A. 借贷率
B. 利息率
C. 备付率
D. 收益率
[单项选择]《建设工程价款结算暂行办法》规定，合同中只有类似于变更工程的价格，计算变更合同价款按( )。
A. 合同中类似的价格执行
B. 合同中已有的价格执行
C. 工程师指定的价格执行
D. 当地权威部门发布的指导价执行
[单项选择]利率是一定时期利息额与（）之比。
A. 汇款额
B. 借款额
C. 承兑额
D. 借贷资本总额
[单项选择]在净价交易中，( )的应计利息额是指本付息期“起息日”至“成交日”所含利息金额。
A. 零息国债
B. 附息国债
C. 贴现国债
D. 到期一次还本付息国债
[多项选择]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）
A. 建筑安装工程费
B. 土地使用权出让金
C. 拆迁补偿费
D. 公共配套设施建设费
E. 城市基础设施建设费
[单项选择]我国现行建筑安装工程价款按月结算的结算对象是( )。
A. 建设项目
B. 单项工程
C. 单位工程
D. 分部分项工程
[单项选择]有的地方规定除地价款外，投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的( )的即可出租。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括( )。
A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
[单项选择]常女士在办理房屋贷款时了解到常用的四种货款方式中，（）偿还的利息额最高。
A. 等额递减
B. 等额递增
C. 等额本息
D. 等额本金
[单项选择]某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1200万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为 ( )万元。
A. 188
B. 249.75
C. 300
D. 360
[单项选择]纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的计算扣除比例是( )。
A. 5％以内
B. 10％以内
C. 15％以内
D. 20％以内
[单项选择]《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金，并应在( )日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
