[简答题]试述租赁合同的特征。

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[单项选择]下列关于租赁合同特征的论述中，不正确的是( )。
A. 租赁合同是转移财产使用权而非财产所有权的合同
B. 租赁合同的标的物可以是非消耗物，也可以是消耗物
C. 租赁权的物权化
D. 租赁合同是双务合同、有偿合同和诺成合同

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[单项选择]在房屋租赁合同的法律特征中，房屋租赁合同是双务合同，这是指( )。
A. 合同当事人都享有权利和负有义务的合同
B. 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同
C. 当事人意思表示一致即告成立的合同
D. 当事人双方的权利和义务，均与合同的存续期间相关的合同

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