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[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押的房地产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起( )内请求人民法院撤销该协议。
A. 30天
B. 60天
C. 1年
D. 5年
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务和违约金、赔偿金
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须（）。
A. 征得所有抵押权人的同意
B. 征得所有前顺位抵押权人的同意
C. 征得所有后顺位抵押权人的同意
D. 无需征得其他抵押权人的同意
[判断题]房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
[单项选择]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权
[单项选择]房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移占有
C. 一次付款
D. 多次付款
[单项选择]房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移占有
C. 不转移所有
D. 转移所有
[单项选择]处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( ) ①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。
A. ③②①④⑤
B. ①②③④⑤
C. ③①④②⑤
D. ⑤④③②①
[单项选择]未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免( )。
A. 担保悬空
B. 担保灭失
C. 债权悬空
D. 债权灭失
[单项选择]根据《合同法》规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务时，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当由( )承担违约责任。
A. 债权人
B. 第三人或债权人
C. 第三人和债权人
D. 第三人
[单项选择]在合同当中，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，当债务人不履行债务时，应向( )承担违约责任。
A. 债务人
B. 第三人
C. 公证人
D. 债权人
[单项选择]( )是指担保人和债权人约定，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 留置
[单项选择]( )是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
A. 抵押
B. 保证
C. 留置
D. 定金
[单项选择]质权：指为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。根据以上定义，下列哪项属于质权（）
A. 赵某向梁某借款30万元，将自己的房屋作价15万元抵押给梁某，并依法进行了抵押登记
B. 孙某为了向银行借款50万，就找了当地一个声誉很好的陈某作担保，并送给他一条价值500元的好烟
C. 李某在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走
D. 钱某向赵某借了辆自行车，并且白纸黑字地写了借据
