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[单项选择]由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为( )。
A. 土地取得费
B. 土地增值收益
C. 土地出让金
D. 土地配套费
[单项选择]土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和( )手续。
A. 登记
B. 确认
C. 依据
D. 转换
[判断题]只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途。
[单项选择]依法改变土地用途的，应当向土地所在地的( )提出土地变更登记申请。
A. 县级人民政府
B. 县级以上国土资源行政主管部门
C. 省级人民政府
D. 省级国土资源行政主管部门
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须征得( )同意。
A. 出让方和市、县人民政府城市建设行政主管部门
B. 土地所在市、县人民政府土地及城市规划行政主管部门
C. 出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门
D. 出让方和市、县人民政府土地行政主管部门
[单项选择]由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。
A. 转让人
B. 占有人
C. 使用人
D. 所有人
[单项选择]出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报（）批准。
A. 原批准用地的人民政府
B. 原批准用地的人民政府规划行政主管部门
C. 原批准用地的人民政府土地行政主管部门
D. 原批准用地机关的上级人民政府
[单项选择]土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整( )。
A. 土地所有权出让金
B. 土地出让税率
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[单项选择]《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的( )提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府土地行政主管部门
C. 县级以上人民政府规划行政主管部门
D. 乡级以上人民政府
[单项选择]土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意
A. 土地出让方和批准土地使用权的部门的同意
B. 土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意
C. 市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
D. 土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
[单项选择]以( )方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途的，应当实行有偿使用。
A. 出让
B. 划拨
C. 征收
D. 转移
[单项选择]因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（）。
A. 土地初始登记
B. 土地变更登记
C. 土地总登记
D. 土地注销登记
