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[判断题]房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
[单项选择]《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。
A. 要分别抵押
B. 必须同时抵押
C. 可以先后抵押
D. 禁止抵押
[判断题]房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
[判断题]房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时转让。
[单项选择]《房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权， ( )抵押权。
A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人确定
D. 由抵押人设定
[单项选择]占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）
A. 建筑物价值
B. 土地价值
C. 装修价值
D. 附加价值
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。
A. 新增房屋不得拍卖
B. 原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
C. 新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
D. 可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
[判断题]房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）。
[单项选择]房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权( )转让。
A. 同时
B. 分别
C. 不能
D. 权利人确定是否
[填空题]按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。
A. 土地变更登记之日
B. 土地实际占用之日
C. 土地交付之日
D. 换发土地权利证书之日
[单项选择]房屋所有权和土地使用权从（）时发生转移。
A. 登记过户手续办理完结后
B. 当事人在达成房屋买卖协议时
C. 交付占有后
D. 当事人进行房屋买卖协议的公证时
[单项选择]同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。
A. 基地
B. 地面停车场
C. 公共设施
D. 地下储藏室
[判断题]地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。
[单项选择]空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权( )。
A. 相分离
B. 相结合
C. 共同使用
D. 不同
[单项选择]土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地( )的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。
A. 土地所有权，使用权
B. 空间权
C. 土地配置权
D. 土地用益物权
[单项选择]房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。
A. 登记记载的内容
B. 抵押合同为准
C. 公证书内容
D. 重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记
