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[单项选择]书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）
A. 出租人
B. 承租人
C. 出租人和承租人
D. 出租人或承租人
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府 ( )管理部门办理登记备案手续。
A. 土地
B. 工商
C. 房地产
D. 物价
[单项选择]在每个设备工程合同签订后，应将合同正本由合同管理部门保管，副本交文档管理部门和( )。至此合同签订阶段的工作已经完成。
A. 合同管理部门
B. 工商行政部门
C. 税务管理部门
D. 合同执行部门
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]法律规定合同应当办理登记手续，但没有规定该合同登记后生效，当事人未办理该合同的登记手续，则该合同（）。
A. 无效
B. 有效
C. 效力待定
D. 可变更、可撤销
[单项选择]商品房预售合同应当由（）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 预售人
B. 预购人
C. 预售合同约定的一方
D. 预售人和预购人共同
[单项选择]张某向王某借款20万元做生意，由李某提供价值15万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押合同。因办理登记手续费过高，经王某同意便未办理登记手续。张某另外以自己的一辆价值6万元的车质押给王某，双方订立了质押合同。王某认为车放在自己家附近不安全，决定仍放在张某处。1年后，张某因为亏损无力还债，王某要求行使抵押权和质押权。对本案的判断，下列各项正确的是( )。
A. 抵押权和质押权均无效
B. 抵押权和质押权均有效
C. 抵押权有效，质押权无效
D. 抵押权无效，质押权有效
[单项选择]甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值 15万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押合同。因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲另外以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为车放在自己家附近不安全，决定仍放在甲处。1年以后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对本案的判断，下列各项正确的是：( )
A. 抵押权与质押权均无效
B. 抵押权与质押权均有效
C. 抵押权有效，质押权无效
D. 抵押权无效，质押权有效
[单项选择]甲向乙借款20万做生意，由丙提供价值15万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押合同。因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲另外以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双立订立了质押合同。乙认为车放在自己家附近不安全，决定仍放在甲处。 1年以后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对本案的判断，下列各项正确的是 _________．
A. 抵押权与质押权均无效
B. 抵押权与质押权均有效
C. 抵押权有效，质押权无效
D. 抵押权无效，质押权有效
[单项选择]甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为 ( )。
A. 签订借款合同之日
B. 签订抵押合同之日
C. 取得借款之日
D. 抵押合同登记之日
[单项选择]根据我国合同法，租赁期限在6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，该合同( )
A. 未成立
B. 未生效
C. 无效
D. 应视为不定期租赁合同
[单项选择]根据《合同法》的规定，租赁合同的租赁期限在( )以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
A. 3个月
B. 6个月
C. 9个月
D. 12个月
[单项选择]以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同自( )生效。
A. 签订时
B. 质物移交于质权人占有时
C. 登记时
D. 双方约定的生效之日起
[单项选择]我国《合同法》规定，租赁期限6个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的租赁合同则（）。
A. 无效
B. 效力待定
C. 不具有强制执行力
D. 有效，但视为不定期租赁
