更多"关于承租人的优先购买权的基本特征，下列表述不正确的是：（）"的相关试题:
[单项选择]承租人转让租赁合同给第三人时，承租土地的使用权归( )。
A. 第三人
B. 原承租人
C. 土地局
D. 国家
[单项选择]下列关于承租人融资租赁业务的表述中，正确的是（）。
A. 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值
B. 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者与初始直接费用之和作为租入资产的入账价值
C. 存在担保余值的融资租赁以公允价值计入固定资产入账价值的，固定资产的应计折旧总额等于公允价值
D. 存在担保余值的融资租赁以最低租赁付款现值计入固定资产入账价值的，固定资产的应计折旧总额等于最低租赁付款款现值扣除承租方以及与其相关的第三方提供的担保余值后的金额
[单项选择]下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。
A. 承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B. 承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C. 房屋维修责任一般由出租人承担
D. 租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。
A. 原承租人
B. 承租人和第三人共有
C. 第三人
D. 原承租人和第三人协商
[多项选择]房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
A. 从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
B. 从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C. 从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
D. 从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意
[单项选择]下列关于售后回租形成融资性租赁，承租人计提折旧的表述不正确的是（）。
A. 如果合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧
B. 如果合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租赁期与正常使用年限较长者计提折旧
C. 借记“制造费用”“管理费用”等科目
D. 贷记“累计折旧”科目
[多项选择]下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
B. 担保公司担保的资产余值应计入最低租赁付款额
C. 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
D. 承租人享有优惠购买选择权时所订立的购买价款应计入最低租赁付款额
[判断题]如果承租人在租期内未行使租赁品的使用权，承租人可减免租金。
[单项选择]( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[单项选择]承租人向出租人支付租金，获取设备的使用权及与所有权相关的受益权，并承担相关的成本，同时承租人对租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满设备归承租人所有的租赁行为是( )。
A. 经营租赁
B. 融资租赁
C. 营业租赁
D. 资产租赁
[单项选择]关于隐私权的正确表述是( )
A. 凡民事主体均享有隐私权
B. 隐私权属于名誉权的一种
C. 隐私权仅自然人享有
D. 一切个人信息均为隐私权的客体
[单项选择]承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列( )情况时，受让权不予以批准。
A. 承租人欲继续享有该土地的受让权
B. 原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C. 承租人未按合同约定开发建设
D. 根据社会公共利益的需要收回该幅土地
[单项选择]下列关于制宪权的表述，错误的是
A. 宪法的制定是制定主体依据程序制定宪法、行使制宪权的活动
B. 制宪权的概念源自于古希腊、古罗马的法治思想以及中世纪的根本法思想
C. 制宪权、修宪权、立法权属于同一层次的权力形态
D. 制宪机关不同于宪法起草机关
[单项选择]买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 7天
B. 10天
C. 30天
D. 90天
[多项选择]关于受益权的表述正确的是（）
A. 受益人取得受益权的唯一方式是被保险人或投保人通过合同指定
B. 只有在被保险人死亡的情况下，受益人才有受益权
C. 受益人享受的收益权是一种期得利益
D. 受益权未必完全由受益人独享
E. 受益人领取的保险金不用抵偿被保险人生前债务
[单项选择]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是( )。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任
[多项选择]关于姓名权的正确表述有（）。
A. 每个自然人可自主决定自己的名字
B. 每个自然人可自主决定自己的笔名
C. 自然人有权使用自己的名字
D. 自然人没有权利排除他人使用自己名字
E. 自然人有权根据法律程序改变自己的名字
