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[多项选择]房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有三种比较典型的登记制度。分别是：（）
A. 契据登记制度
B. 权利登记制度
C. 登记发证制度
D. 形式主义的登记制度
[单项选择]下列不动产物权类型中，采取登记要件主义物权变动的权利是( )。
A. 宅基地使用权
B. 地役权
C. 土地承包经营权
D. 采矿权
[单项选择]依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。下列物权不以登记为生效要件的是( )。
A. 房屋抵押权
B. 土地承包经营权
C. 国有土地使用权
D. 通过买卖取得的房屋所有权
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。
A. 房屋抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 土地承包经营权互换
[单项选择]根据《物权法》的规定，担保物权的效力最主要体现在
A. 从属性
B. 不可分性
C. 优先受偿性
D. 物上代位性
[单项选择]新颁布的《物权法》中规定物权的效力有：( )。
A. 物权的优先效力
B. 物权的处分效力
C. 物权的所有权
D. 物权的使用权
[多项选择]不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。
A. 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
B. 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督
C. 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记
D. 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权
[单项选择]物权从效力范围上看属于( )。
A. 财产权
B. 支配权
C. 绝对权
D. 请求权
[单项选择]物权变动必须遵循( )原则。
A. 公示
B. 登记
C. 交付
D. 通告
[单项选择]关于物权的效力说法有误的是( )。
A. 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
[单项选择]根据物权法的规定，因遗赠引起的物权变动，自（）生效。
A. 受遗赠人表示接受遗赠时
B. 受遗赠人现实占有该受遗赠的财产时
C. 受遗赠开始时
D. 遗嘱执行人将财产交付给受遗赠人时
[单项选择]物权变动应有可取信于社会公众的外部表现方式，这是物权法的
A. 一物一权原则
B. 物权法定原则
C. 公示原则
D. 公信原则
[单项选择]根据物权法的规定，因事实行为引发的物权变动，自( )起生效。
A. 事实行为成就时
B. 事实行为发生时
C. 事实行为被确认为合法时
D. 依法办理登记或者交付时
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列选项中属于基于事实行为引发物权变动的情形是
A. 甲建造房屋一栋
B. 乙赠给丙一台电脑
C. 丁继承其父遗留的汽车一辆
D. 国家征收戊的担架一副以应急救灾
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于动产物权变动及其有关实例的表述，错误的是
A. 借用人依据借用合同取得动产的占有后，出借人又将借用物出质给借用人的，该质权自借用合同生效时设定
B. 保管人依据保管合同取得动产的占有后，委托人将保管物卖给保管人的，保管人自买卖合同生效时取得保管物的所有权
C. 甲将自行车租给乙使用，租期未满之时，甲又将该自行车卖给丙，此时丙享有对自行车的返还请求权
D. 丙将电脑卖给丁后，丙又与丁达成租赁电脑的合同，则丁自电脑买卖合同约定生效时取得电脑的所有权
[多项选择]不动产物权的（），应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
A. 设立
B. 转让
C. 变更
D. 消灭
E. 占有
[单项选择]这种优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。一般说来，两个在性质上不能共存的物权，不能同时存在于一个物上，故而_____________，例如在某人享有所有权的物上，他人不得再同时设立所有权。 填入横线部分最恰当的是( )。
A. 后发生的物权当然不能成立
B. 后发生的物权效力劣于前发生的物权
C. 后发生的物权与前发生的物权有同一效力
D. 后发生的物权不得妨碍先发生的物权效力的行使
