更多"[判断题]在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性"的相关试题:
[单选题]对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A.50%
B.75%
C.80%
D.85%
[单选题]当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（ ）
A.绿地率
B.容积率
C.建筑密度
D.建筑限高
[单选题]在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是（ ）。
A.单元估算法
B.单位指标股算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
[简答题]某房地产开发公司，2019年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
（1）该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税（税率5%）。
（2）该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
（3）4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元；另外5000平方米的房屋出租给他人使用（产权未发生转移），月租金为45万元，租期为8个月。
要求：
（1）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。
[单选题]二级及二级以下资质的房地产开发企业可以承担建筑面积()的开发建设项目。
A.30万m2以下
B.30万m2以上
C.25万m2以下
D.25万m2以上
[单选题]甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000 平方米，建筑面积 24000 平方米，容积率为 2.0 ，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）平方米。
A.24000
B.12000
C.36000
D.18000
[单选题]某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000 元/m2，销售均价为6500 元／m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是（ ）。
A.14.32%
B.18.62%
C.19.03%
D.23.08%
[单选题]甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000平方米，建筑面积 24000平方米，容积率为 2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）。
A.24000平方米
B.12000平方米
C.36000平方米
D.18000平方米
[单选题]（2017年）甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）。
A.18000平方米
B.24000平方米
C.36000平方米
D.12000平方米
[单选题]（2017年）甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000平方米，建筑面积 24000平方米，容积率为 2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）。
A.24000平方米
B.12000平方米
C.36000平方米
D.18000平方米
[单选题]甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积15000平方米，建筑面积30000平方米，容积率为2.0，甲房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据为（ ）。
A.30000平方米
B.15000平方米
C.22500平方米
D.45000平方米
[单选题]甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）。
A.18000平方米
B.24000平方米
C.36000平方米
D.12000平方米
[单选题]某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（ ）万元。
A.572.21
B.765.85
C.791.24
D.912.62
[单选题]某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（ ）万元。
A.572.21
B.765.85
C.791.24
D.912.62
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领一级资质房地产开发资质等级近3年房屋建筑面积累计竣工应不少于（ ）平方米。
A.30
B.15
C.5
D.0
