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[多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（ ）。
A.签订房屋出租委托书
B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C.查验房屋编制《房屋状况说明书》
D.编写出租物业广告信息
E.进行佣金的结算
[单选题]房地产经纪人在客户接待环节，主要目标是（ ）。
A.收集房源信息
B.了解客户的核心需求
C.发现潜在客户
D.推荐房源
[单选题]房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（ ）。
A.提起客户购房兴趣
B.让客户明确位置概念
C.让客户对项目产生深刻印象
D.增加客户购房决心
[单选题]房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和计算价格时，必须携带的销售工具是（ ）。
A.上门客户登记表
B.贷款资格确认单
C.房贷计算器
D.购房须知
[多选题]房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有（ ）。
A.了解客户的背景
B.了解客户的需求
C.为项目营销策略提供准确依据
D.增加客户的信任感
E.寻找目标客户的共性
[单选题]房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（ ）。
A.表达能力
B.观察能力
C.交际能力
D.谈判能力
[单选题]房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（ ）。
A.收入水平
B.工作单位
C.对房屋售价的期望值
D.职业
[单选题]房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。
A.居间服务的内容
A.收费标准
B.成交时间
C.求租客户信息
D.营销途径
[单选题]房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点、详细介绍（ ）。
A.国际经济发展趋势
B.国内经济发展趋势
C.当地城市经济发展趋势
D.所售房屋片区房地产价格趋势
[单选题]从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（ ）。
A.房屋出售经纪服务合同
B.房屋承购经纪服务合同
C.新建商品房销售代理合同
D.房屋承租经纪服务合同
[多选题]房地产开发企业在销售商品房过程中，下列（ ）销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.委托房地产中介服务机构销售商品房
D.返本销售或者变相返本销售商品房
E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用
