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[单选题]以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()
A.个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B.个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
[单选题]以下关于个人住房贷款的分类，说法正确的是（ ）。
A.按照贷款期限划分，个人住房贷款包括短期个人住房贷款、中期个人住房贷款和长期个人住房贷款
B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[多选题]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法，正确的是( )。
A.—手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
[单选题]以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是( )。
A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
[单选题]以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（ ）。
A.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[单选题]以下关于个人住房贷款分类说法，正确的是( )。
A.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[多选题]下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的有（ ）。
A.一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％
B.购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％（ ）
C.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60％
D.用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％
E.建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70％
[多选题]下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的是（ ）。
A.—般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款 的80%
B.购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最髙不超过所购买住房总价款的80%
C.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D.用有价证券质押贷款的，贷款额度最髙不超过有价证券票面额度的90%
E.建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
[多选题]以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。
A.个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称 的个人住房按揭贷款
B.个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C.贷款期限在一年以下（含一年）的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在一年以上 的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D.等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E.等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递 减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
[多选题]以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
[单选题]关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（ ）。
A.贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
B.个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查
D.借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合监管部门规定的有关放款条件
