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[单项选择]取得的租金应在租赁期内各个期间按照直线法法分期确认，借记有关科目，贷记（）。
A. 年数总额法
B. 其他业务收入
C. 营业外收入
[单项选择]出租人在租赁期内对于租赁物( )。
A. 不得转让给第三人
B. 可以取回自己使用
C. 可以转让给第三人，并解除租赁合同
D. a可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效
[单项选择]根据国有资产管理制度的有关规定，国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当在评估报告有效期届满前( )向财政部门提出核准申请。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 6个月
[单项选择]融资租赁，是指出租人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权；在租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，即使承租人不行使这种选择权，资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 下列选项中属于融资租赁的是( )。
A. 投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品，然后将奶牛出租给宏屹公司经营，宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金，到期后无条件返还本金
B. 甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元
C. 光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备，租期为三年。三年以后，双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”
D. 某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机，飞机现行市价为4000万美元，租期10年，租赁期满后，公司支付120万美元的残值后，飞机所有权归航空公司所有
[单项选择]承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人 ( )。
A. 应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B. 可以收回房屋出租给其他人
C. 可以要求增加租金
D. 应当继续履行原租赁合同
[单项选择]在租赁期内一般由出租方提供技术服务并负责维修，这种租赁形式是( )。
A. 经营租赁
B. 直接租赁
C. 转租租赁
D. 杠杆租赁
[单项选择]机械租赁是承租方向出租方支付一定的租金，在租赁期内享有（）的一种交换形式。
A. 资产权
B. 所有权
C. 支配权
D. 使用权
[单项选择]甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，( )。
A. 甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意
B. 在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C. 房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D. 原租赁合同对新的房主丙方继续有效
[判断题]在房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平。
[单项选择]当设备购置采用直线法折旧时，设备租赁比购置( )。
A. 少交所得税
B. 利润总额增加
C. 租赁优于购置
D. 总成本费用减小
[单项选择]出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 部分无效
[单项选择]（2010年单项选择第15题）甲将自有房屋一套出租给乙，双方约定租金月付。租赁期内，甲因资金周转困难，将该房屋出卖给丙，且办理了过户手续，乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中，符合法律规定的是（）。
A. 向丙交付租金
B. 解除租赁合同
C. 缩短租赁期间
D. 增加房屋租金
[单项选择]甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中，按《合同法》的有关规定正确的是( )。
A. 买卖合同应事先征得承租人乙的同意
B. 在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C. 产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D. 原租赁合同对新的房主丙继续有效
[单项选择]在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）
A. 终止履行
B. 继续履行
C. 重新登记
D. 解除
