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[单选题]运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是（ ）；二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。
A.投资的长期性
B.房地产市场的不确定性
C.投资可逆性
D.投资不可逆性
[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（ ）确定是否进行投资。
A.等待投资型期权估价
B.放弃型期权估价
C.成长型期权估价
D.柔性期权估价
[判断题]依据综合评价方法，一般认为，公司财务评价的内容主要是偿债能力，其次是盈利能力，此外还有成长能力。它们之间大致可按5：3：2来分配比重。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]综合评价方法一般认为，公司财务评价的内容有（ ）。
Ⅰ．偿债能力
Ⅱ．盈利能力
Ⅲ．成长能力
Ⅳ．抗风险能力
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]综合评价方法一般认为，公司财务评价的内容有（ ）。
Ⅰ偿债能力
Ⅱ盈利能力
Ⅲ成长能力
Ⅳ抗风险能力
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]下列财务分析方法中，属于对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法的足（ ）。
A.差额计算法
B.连环替代法
C.杜邦分析法
D.盈亏分析法
[多选题]财务评价方法按是否考虑时间因素，可以分为（ ）。
A.融资前分析
B.融资后分析
C.事前评价
D.静态分析
E.动态分析
[多选题]在财务评价基础上进行国民经济评价时，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的()，并以此为基础计算项目的国民经济评价指标。
A.影子价格
B.间接效益
C.影子工资
D.影子汇率
E.间接费用
[多选题]财务指标评价方法具有目标清晰、评价标准一致、具有可比性等优点，（ ）是这类评价方法的主要使用者。
A.股东
B.实际控制人
C.经营管理者
D.财务人员
E.会计师事务所
[多选题]工程项目财务评价主要分析项目的( )，对项目财务可行性进行评价。
A.盈利能力
B.抗风险能力
C.清偿能力
D.财务生存能力
E.发展能力
[多选题]财务指标评价方法具有（ ）等优点，股东、经营管理者是这类评价方法的主要使用者。
A.目标清晰
B.操作简单
C.评价标准一致
D.具有可比性
E.适用范围广
[多选题]建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有（ ）。
A.项目年收益大致相等
B.项目寿命期较短
C.评价精度要求较高
D.可以不考虑资金的时间价值
E.项目现金流量变动大
[单选题]财务评价的基本方法包括（ ）。
A.定量分析和定性分析
B.确定性评价方法与不确定性评价方法
C.静态分析和动态分析
D.事前评价和事后评价
[判断题]在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，一般应（）。
A.予以通过
B.予以否定
C.重新考虑方案
D.不予置理
