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[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。
A.签订估价委托合同之日
B.发放抵押贷款之日
C.估价对象实地查勘之日
D.未来处置抵押房地产之日
[单选题]估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（ ）。
A.2025年6月30日
B.2025年9月30日
C.2035年6月30日
D.2035年9月30日
[单选题]（ ）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。
A.估价对象
B.价值类型
C.价值时点
D.估价目的
[判断题]抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]自营贷款的风险由银行承担，委托贷款的风险由委托人承担。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型、估价作业期、实地查勘期
[判断题]委托人委托估价、获取估价报告只能是供自己使用，不能提供给第三方使用。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。（ ）
A.正确
B.错误
