更多"[单选题]52.某投资公司在评价一个项目时说：我们挑选投资项目，主要是"的相关试题:
[多选题]投资项目社会评价主要是分析评价项目建设和运营活动对实现社会发展目标的作用和影响，社会发展目标包括（ ）。
A.负债减少目标
B.减少失业目标
C.利润增长目标
D.人口控制目标
E.环境保护目标
[多选题]投资项目社会评价主要是分析评价项目建设和运营活动对实现社会发展目标的作用和影 响，社会发展目标包括 （ ）
A.负债减少目标
B.减少失业目标
C.利润增长目标
D.人口控制目标
E.环境保护目标
[单选题]开发投资的投资者主要是( )。
A.赚取利润
B.保值增值
C.获得收益
D.消费
[单选题]投资收益率是一个静态财务评价指标，尤其适用于（ ）的工程建设方案选择和投资经济效果评价。
A.投资经济效果比较明确
B.工艺简单而生产情况变化不大
C.政府投资项目
D.先开工后进行可行性研究
[判断题]房地产信托投资基金的投资标的是房地产，而证券投资基金的投资标的主要是股票、债券、金融衍生品等有价证券。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()
A.投资风险
B.项目风险
C.市场风险
D.责任风险
[判断题]被动型投资策略理论依据主要是投资理性人假说。 （）
A.正确
B.错误
[单选题]在投资方案评价中，投资回收期只能作为辅助评价指标的主要原因是（ ）。
A.只考虑投资回收前的效果，不能准确反映投资方案在整个计算期内的经济效果
B.忽视资金具有时间价值的重要性，在回收期内未能考虑投资收益的时间点
C.只考虑投资回收的时间点，不能系统反映投资回收之前的现金流量
D.基准投资回收期的确定比较困难，从而使方案选择的评价准则不可靠
[多选题]投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑()
A.投资数量
B.投资规模
C.投资期限
D.投资形式
E.对风险的承受能力
[判断题]证券投资组合评价就是评价该组合的投资回报率。()
A.正确
B.错误
[单选题]以下属于创业投资基金的特点的是（ ）
I从投资对象看，主要是未上市成长性创业企业
II从投资方式看，通常采取参股性投资，较少采取控股性投资
III从杠杆应用看，一般不借助杠杆，以基金的自有资金进行投资
IV从投资收益看，主要来源于所投资企业的因价值创造带来的股权增值。
A.I、II
B.I、III
C.I、IV
D.I、II、III、IV
[单选题]投资基金主要是一种（ ）投资工具。
A.间接
B.综合
C.分散
D.直接
[多选题]投资项目社会评价中的互适性分析主要是考察项目与当地社会环境的相互适应关系，互适 性分析内容包括 （ ）
A.对当地收人分配的影响
B.当地的文化敎育水平
C.当地的基础设施支持条件
D.对当地弱势群体利益的影响
E.当地群众对项目的态度
[多选题]政府和社会资本合作(PPP)项目物有所值评价中，竞争性中立调整值主要是采用政府传统投资方式比采用政府和社会资本合作(PPP)模式实施项目少支出的费用，通常包括少支出的()。
A.土地费用
B.建设成本
C.风险成本
D.有关税费
E.行政审批费用
[多选题]投资项目社会评价中的互适性分析主要是考察项目与当地社会环境的相互适应关系，互适性分析内容包括()。
A.对当地收入分配的影响
B.当地的文化教育水平
C.当地的基础设施支持条件
D.对当地弱势群体利益的影响
E.当地群众对项目的态度
[单选题]某公司财务部使用净现值法评价一个投资项目。根据公司发展战略有很多影响投资的变量，其中多个变量是不确定的。一些变量的值可能会取决于其他变量的值，因此该方法列出各个不确定变量及其结果以便衡量替代行为的范围与可能的结果。根据描述选择这种风险管理技术是（ ）。
A.净现值法
B.敏感性分析法
C.决策树法
D.决策矩阵法
