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[单选题]新建物业承接验收时,物业管理公司应向( )索取物业档案资料。
A. 业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 监理单位
[单选题]新建物业承接查验时,应当向物业服务企业移交物业档案资料的是( )。
A.业主
B.建设单位
C.施工单位
D.监理单位
[判断题]新建物业承接查验方案的内容包括对物业项目进行调查评估。( )
A.正确
B.错误
[单选题]以下不是新建物业承接查验方案的内容的是( )
A.组建物业承接查验小组
B.列出各专业工程实施查验的技术依据
C.对物业项目进行调查评估
D.拟定物业共用部位、共用设施设备现场査验方案
[多选题]新建物业承接查验依据的文件包括:( )。
A.前期物业服务合同
B.建设单位移交的图纸资料
C.业主公约
D.物业管理条例
[多选题]新建物业承接查验中,属于现场查验的内容是:( )。
A.架空层及设备间
B.物业服务用房
C.供水、供电、供气、供热等能源供用合同
D.通信和有线电视等共用设施设备
[判断题]新建物业购买人的专有部分物业承接査验,接管方为物业的建设单位。( )
A.正确
B.错误
[单选题]新建物业购买人的专有部分物业承接査验,接管方为( )。
A.物业的建设单位
B.物业服务企业
C.物业的业主大会
D.物业专有部分的购买人
[单选题]新建物业购买人的专有部分物业承接査验,交验方为( )。
A.物业的建设单位
B.物业服务企业
C.物业的业主大会
D.物业的业主委员会
[多选题]新建物业具备查验条件后,物业服务企业与建设单位召开首次协调会。双方协商制订物业承接查验 方案,其内容包括:组建物业承接查验小组、列出各专业工程实施查验的技术依据、( )。
A.向政府主管部门提出申请
B.B.确定物业现场查验的内容
C.C.拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案
D.D.物业承接查验物资准备
[单选题]新建物业的承接查验的发生在( )。
A.物业竣工验收合格后 15 日内
B.建设工程的竣工验收同时
C.业主大会成立之时
D.物业竣工验收合格后,物业服务企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
[单选题]物业承接查验活动由物业( )组织实施。
A. 业主或业主委员会
B.建设单位或业主大会
C.业主或业主大会
D.建设单位或业主委员会
[多选题]关于新建物业的承接查验,说法正确的是:( )。
A.建设单位不得以物业交付期限届满为由,要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的 物业
B.业主在物业承接查验中具有知情权,但无监督权
C.依法应由建设单位负责保修的,应向物业服务企业交付保修保证金,也可以由物业服务企业负责 保修,建设单位一次性拨付保修费用
D.小区公共设备、设施、辅助场所、停车位、会所等产权须界定并出具相关证明,避免以后引起业 主投诉纠纷
[单选题]( )是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
A.物业承接查验
B.工程竣工验收
C.物业管理机构更迭
D.物业服务企业移交物业
[单选题]新建物业移交涉及的承接方是( )。
A.开发建设单位
B.投资单位
C.物业服务企业
D.业主大会
[单选题]物业承接查验中的法律责任包括:建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,( )应当共同承担赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.双方
D.双方均不
[多选题]实施物业承接查验,主要依据( )等文件。
A.《物业管理条例》
B.《物业承接查验办法》
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
E.建设单位移交的图纸资料
