更多"[单选题]关于物业租赁与物业买卖的区别,下列说法不正确的是( )。"的相关试题:
[单选题]关于物业租赁说法不正确的是( )。
A.出租人必须是房屋所有权人
B.转租是附属于出租的独立的活动
C.转租不等于出租，转租人也不等于出租人
D.出租的实质就是出售一定时期的物业使用权
[单选题]下列关于物业管理招投标说法错误的是（ ）
A.采用邀请招标的，应当向3个以上物业服务企业发出邀请
B.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15天
C.物业项目招标时，可不设置标前会议环节
D.投标人提交的投标文件应密封，并在规定时间内送达
[单选题]关于物业出租代理模式说法不正确的是( )。
A.物业服务企业需要承担一定的风险
B.房屋空置对业主的影响要大于对物业服务企业的影响
C.物业服务企业所得到的佣金多少与租赁经营获利无关
D.业主不负责具体的物业租赁工作，但要承担一定的市场风险
[单选题]关于物业包租转租模式说法不正确的是( )。
A.物业服务企业所得到的只是佣金
B.业主不负责物业的租赁，不承担市场风险
C.房屋出租率较低所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担
D.国家地方相关政策变化所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担
[单选题]关于物业评标委员会的说法，正确的是（ ）。
A.评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成
B.人数为7人以上单数
C.由招标人依法组建评标委员会
D.物业管理专家比例不得少于3/5
[单选题]下列关于物业管理招投标的说法，正确的是（ ）。
A.在投标有效期内，投标人可以补充.修改或者撤回其投标文件
B.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充.修改或者撤回投标文件
C.投标人可以挂靠或借用其他企业的名义参加投标
D.投标人之间可以先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标
[单选题]关于物业管理招标方式，下列说法正确的是（ ）
A.公开招标通过公开媒介发布招标公告，邀请特定投标人参加投标
B.采用邀请招标方式时，未获邀请企业可以参加项目投标
C.公开招标评选条件及程序预先设定，在程序启动后不可单方面变更
D.公开招标又称有限竞争性招标，所有企业均可参加投标
[单选题]关于物业管理招投标，下列说法正确的是（ ）。
A.投标时，投标人应依据项目实际情况和业主需求制定符合要求的物业管理模式，不需考虑运作时的风险
B.招标人对招标方式和内容的确定与物业管理市场信息有关
C.投标时，仅投标人需考虑市场因素
D.招标人确定中标人，应选取报价最低的投标人
[单选题]关于物业租金水平的确定，说法不正确的是( )。
A.对大量类似物业的租金数据进行有效对比分析
B.充分考虑物业租赁策略对租金水平确定的干扰
C.在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排
D.区分不同楼层、不同区域物业经营价值大小，制定统一化的租金价格
[多选题]关于物业区消防报警信息确认情况以下说法正确的是（）
A.已移交经营的物业区。车站车控室 FAS 或 ISCS 接到 物业区消防报警信息时，行车值班员应立即电话联系物业区消控室值班人员了解报警信息情况。
B.运营分公司代管的物业区。车站车控室 FAS 或 ISCS 接到物业区消防报警信息时，行车值班员立即指定人员前往物业区确认报警信息，对报警区域进行现场排查，发现火情立即处置并报 OCC。
C.联系不上时，通知就近人员前往确认，若火情可能影响车站运营时，须立即汇报 OCC，启动应急疏散预案。
D.若物业区商铺发生险情则由物业公司进行处理
[单选题] 下列关于物业项目绩效评价的作用，说法错误的是（ ）。
A.有利于项目总结管理经验
B.有利于提升应急管理水平
C.物业服务区域业主大会评价、奖惩、选聘或辞聘物业服务企业的重要依据
D.政府评优的重要依据
[单选题] 下列关于物业管理档案整理工作要求的说法，错误的是（ ）。
A.必须保持文件之间的历史联系
B.必须便于保管和利用
C.必须由承办部门或个人保存
D.必须在原有的基础上进行整理、加工
[多选题]关于短期租赁和低价值资产租赁,下列说法中正确的是( )
A..包含购买选择权的租赁不属于短期租赁
B..低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响
C..对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
D..对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
[单选题]关于短期租赁和低价值资产租赁，下列说法中不正确的是（ ）。
A. 包含购买选择权的租赁不属于短期租赁
B. 低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响
C. 对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
D. 对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
[单选题]关于商业物业经营管理的特点，下列说法不正确的是( )。
A.商业物业以商品为核心
B.商业物业以利润为支撑
C.商业物业以顾客为渠道
D.商业物业以承租商为平台
[单选题]关于住宅小区物业经营管理收费公平合理原则的说法，不正确的是（ ）。
A.公平指物业服务与业主所付价格相当
B.合理指每项费用的分担合乎道理，有事实依据
C.公平合理对于物业服务企业来说，底限是不能微利经营
D.对业主来说，公平合理意味着付出与收获相匹配，并与消费水平相适应
