[多选题]周某自己赚钱买了一套房子，其父再婚又离婚后无房可住，便来投靠周某。后父子不和，周某起诉让父亲搬走。一审法院从保护所有权的角度出发，认为儿子享有房屋产权判决父亲搬出：二审法院却从“子女对父母有赡养义务”的法律规定和对公序良俗的理解出发，认为父亲有随周某居住的权利。关于该案，下列哪些说法是正确的?（）
A.由于法官分析案件的方法和法律思维方式不同，会导致不同的判决结果
B.法官在考虑案件时既要进行复杂的法律思维，还要考虑各种社会关系，对不同法律规范所体现的不同价值给予恰当的判断和利益的平衡
C.法官分析案件的过程中包含了技术性，但又不仅仅是一个技术性的过程
D.在审判的过程中，法官拥有自由裁量权不利于法律适用的统一

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[多选题]周某自己挣钱买了一套房子，其父再婚又离婚后无房可住，便来投靠周某。后父子不和，周某起诉让父亲搬走。一审法院从保护所有权的角度出发，认为儿子享有房屋产权判决父亲搬出；二审法院却从“子女对父母有赡养义务”的法律规定和对公序良俗的理解出发，认为父亲有随周某居住的权利。下列对这个案件的评述中，正确的选项有哪些？（）《》（）
A.这主要是由于法官分析案件的方法和法律思维方式不同的结果
B.法官在考虑案件时既要进行复杂的法律思维，还要考虑各种社会关系，对不同法律规范所体现的不同价值给予恰当的判断和利益的平衡
C.法官分析案件的过程中包含了技术性，但又不仅仅是一个技术性的过程
D.在审判的过程中，法官所拥有的较大自由裁量权不利于法律适用的统一

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[单选题]甲在某小区买了一套房子，后因工作原因搬到外地，便请他的朋友乙帮忙照看房子，乙看房子空着可惜，在征得甲同意的前提下，将房子租给了在附近读大学的丙和丁，请问谁是该小区的业主？（）
A.甲
B.乙
C.丙和丁
D.以上都不对

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[综合分析题]

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供（）等文件以供核实。

A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书

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[单选题]小王购买了一套正版软件，下列构成侵权行为的是（）。
A.为备份而复制
B.为了自己使用更方便进行了修改
C.修改优化后转卖给他人
D.为了学习其设计思想而复制

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[单选题]张某于火车站附近购买了一套住房准备出租，张某的需求属于( )。
A.自用性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.保值性需求

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[单选题]任先生在市区购买了一套商品房，并签订了商品房预售合同，他可以申请( )来避免开发商一房二卖。
A.初始登记
B.限制登记
C.转移登记
D.预告登记

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[简答题]根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（　　）元。(填空题)

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[不定项选择题]根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（　　）。
A.前者前期还款压力较小
B.后者后期还款压力较小
C.后者利息支出总额较小
D.前者利息支出总额较小

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[多选题]小王购买了一套价值 105万元的商品房，向银行贷款 60 万元，贷款年限为 20年，银行每月从小王的银行帐户划扣 4500 元用于还贷。小王与银行之间的法律有关系属于
A.普通法律关系
B.基本法律关系
C.隶属型法律关系
D.相对法律关系

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[单选题]甲购买了一套住宅，小区有大量闲置的停车位，下列选项中甲使用停车位不合法的是（）
A.甲以15 万元的价格购买了一个停车位并使用
B.甲以每月300 元的价格租赁了一个停车位并使用
C.甲在一空闲停车位上安置了一个三角架，上锁并使用
D.甲基于购房合同中的附赠停车位条款取得停车位并使用

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[多选题]张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：( ）
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权

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